合肥出臺(tái)既有建筑改造設(shè)計(jì)與審查新規(guī)

1月19日，合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《合肥市既有建筑改造設(shè)計(jì)與審查導(dǎo)則（試行）》。記者在導(dǎo)則中看到，受疫情防控影響，公共建筑出入口將設(shè)置自動(dòng)人體測(cè)溫裝置，公共場(chǎng)所的主要出入口、門(mén)禁系統(tǒng)、電梯宜采用無(wú)接觸控制方式。

既有建筑改造優(yōu)先采用“四新”

根據(jù)導(dǎo)則，既有建筑改造應(yīng)遵循安全、適用、綠色、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，未經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)不得改變使用功能。涉及重大結(jié)構(gòu)安全、消防安全的既有建筑改造，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全、消防安全評(píng)估。既有建筑的整體改造、局部改造、建筑內(nèi)部裝修及單項(xiàng)改造等改造，不得降低改造建筑及周邊建筑的結(jié)構(gòu)安全、消防安全和建筑使用性能水平，不得侵害他人權(quán)利。既有建筑改造通過(guò)合理規(guī)劃與布局，盡量保留既有建筑中有利用價(jià)值的結(jié)構(gòu)與空間體系、設(shè)施和構(gòu)件等。

既有建筑改造優(yōu)先采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提升綠色技術(shù)性能。涉及傳統(tǒng)工法或傳統(tǒng)工藝的建筑改造時(shí)，應(yīng)尊重地方特色和文化。改造過(guò)程中應(yīng)避免破壞原結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，如確需改動(dòng)的，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行有效加固和處理。既有建筑屋頂綠化改造，及增設(shè)太陽(yáng)能、照明、通風(fēng)等屋面設(shè)施時(shí)，不應(yīng)降低屋頂承重安全和防護(hù)安全，不應(yīng)破壞防雷設(shè)施。

老年人照料設(shè)施、醫(yī)院、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、兒童照料和少年兒童培訓(xùn)場(chǎng)所等人員密集、潛在危險(xiǎn)性大、消防性能要求高的場(chǎng)所的既有建筑整體改造，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。既有建筑局部改造增加“歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所”“醫(yī)療、旅館及類(lèi)似使用功能”“商店、圖書(shū)館、展覽、會(huì)議中心及類(lèi)似使用功能”時(shí)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。原敞開(kāi)式樓梯間和防火性能局部改造難以實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)對(duì)建筑進(jìn)行整體改造。既有住宅建筑局部改造應(yīng)滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，嚴(yán)禁改造為餐飲、機(jī)械加工、寵物醫(yī)院、娛樂(lè)場(chǎng)所、棋牌室、健身房等影響居住環(huán)境的項(xiàng)目；嚴(yán)禁改造為建材庫(kù)房、?；飞a(chǎn)加工存儲(chǔ)、危廢品存儲(chǔ)等易燃易爆炸影響居住安全的項(xiàng)目。

公共建筑宜用“無(wú)接觸控制方式”

導(dǎo)則指出，建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)應(yīng)遵循簡(jiǎn)潔、高效、健康和適宜的原則，倡導(dǎo)簡(jiǎn)約適度的裝修風(fēng)格，避免過(guò)度裝修；宜選用可循環(huán)再生利用的裝飾裝修材料。合理利用既有建筑構(gòu)件、設(shè)施。對(duì)工業(yè)建筑的改造利用宜采用原有建筑材料、制品和設(shè)備，最大限度的體現(xiàn)建筑原貌。

在既有公共建筑改造方面，建筑、室外場(chǎng)地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置連貫的無(wú)障礙步行系統(tǒng)。停車(chē)場(chǎng)應(yīng)具有電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施或具備充電設(shè)施的安裝條件，并應(yīng)合理設(shè)置電動(dòng)汽車(chē)位和無(wú)障礙停車(chē)位。建筑造型要素應(yīng)簡(jiǎn)約，應(yīng)無(wú)大量裝飾性構(gòu)件。建筑外墻、屋面、門(mén)窗、幕墻及外保溫等圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足安全、耐久和防護(hù)的要求。當(dāng)屋頂增設(shè)天窗時(shí)，應(yīng)采取遮陽(yáng)措施。大型公共建筑入口處設(shè)置門(mén)斗或擋風(fēng)廊，建筑設(shè)置保溫門(mén)、小型公共建筑設(shè)置自動(dòng)門(mén)；門(mén)窗合理設(shè)置外遮陽(yáng)措施。

生活垃圾應(yīng)分類(lèi)收集，垃圾容器和收集點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)合理并應(yīng)與周?chē)坝^協(xié)調(diào)。既有建筑場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置綠化用地、透水地面、下凹綠地等控制場(chǎng)地徑流技術(shù)措施。公共建筑出入口應(yīng)設(shè)置自動(dòng)人體測(cè)溫裝置。場(chǎng)地主要出入口、門(mén)禁系統(tǒng)、電梯宜采用無(wú)接觸控制方式。

鼓勵(lì)設(shè)置防止高空拋物監(jiān)控設(shè)施

在住宅小區(qū)改造方面，小區(qū)總體規(guī)劃改造要注重交通流線設(shè)計(jì)，原則上做到人車(chē)分流。機(jī)動(dòng)車(chē)位及公共停車(chē)位宜按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)項(xiàng)目停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)配置，并按規(guī)定要求預(yù)留充電樁建設(shè)條件。非機(jī)動(dòng)車(chē)宜就近設(shè)置集中停放點(diǎn)，停放點(diǎn)宜具有遮雨措施，并配套電動(dòng)車(chē)充電設(shè)施。地下車(chē)庫(kù)出入口臨近住宅時(shí)，不宜正對(duì)居住空間，并應(yīng)采取有效的隔音降噪措施，出入口坡道應(yīng)設(shè)置隔音和防雨水罩棚。

鼓勵(lì)住宅建筑加裝電梯。住宅外窗應(yīng)提高安全性能，優(yōu)先選用平開(kāi)窗，配設(shè)防墜設(shè)施。底層住宅外窗以及開(kāi)向樓梯間、走廊的外窗，宜采取防盜或報(bào)警措施。小區(qū)周界宜設(shè)置電子圍欄等入侵報(bào)警系統(tǒng)，內(nèi)部主要通道、小區(qū)出入口、單元出入口應(yīng)安裝晝夜型高清監(jiān)控?cái)z像機(jī)。單元門(mén)宜安裝人像、刷卡一體門(mén)禁系統(tǒng)。宜設(shè)緊急求助報(bào)警裝置，廚房宜設(shè)煙感報(bào)警裝置；以燃?xì)鉃槿剂系膹N房，應(yīng)設(shè)燃?xì)鉂舛葯z測(cè)報(bào)警器、自動(dòng)切斷閥門(mén)裝置。宜設(shè)置防止高空拋物監(jiān)控設(shè)施。

安徽商報(bào)融媒體記者 姜志遠(yuǎn)

關(guān)鍵詞： 合肥 新規(guī) 建筑