合肥出臺既有建筑改造設(shè)計與審查新規(guī)

1月19日，合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《合肥市既有建筑改造設(shè)計與審查導(dǎo)則（試行）》。記者在導(dǎo)則中看到，受疫情防控影響，公共建筑出入口將設(shè)置自動人體測溫裝置，公共場所的主要出入口、門禁系統(tǒng)、電梯宜采用無接觸控制方式。

既有建筑改造優(yōu)先采用“四新”

根據(jù)導(dǎo)則，既有建筑改造應(yīng)遵循安全、適用、綠色、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，未經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)不得改變使用功能。涉及重大結(jié)構(gòu)安全、消防安全的既有建筑改造，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全、消防安全評估。既有建筑的整體改造、局部改造、建筑內(nèi)部裝修及單項改造等改造，不得降低改造建筑及周邊建筑的結(jié)構(gòu)安全、消防安全和建筑使用性能水平，不得侵害他人權(quán)利。既有建筑改造通過合理規(guī)劃與布局，盡量保留既有建筑中有利用價值的結(jié)構(gòu)與空間體系、設(shè)施和構(gòu)件等。

既有建筑改造優(yōu)先采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提升綠色技術(shù)性能。涉及傳統(tǒng)工法或傳統(tǒng)工藝的建筑改造時，應(yīng)尊重地方特色和文化。改造過程中應(yīng)避免破壞原結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，如確需改動的，應(yīng)對其進(jìn)行有效加固和處理。既有建筑屋頂綠化改造，及增設(shè)太陽能、照明、通風(fēng)等屋面設(shè)施時，不應(yīng)降低屋頂承重安全和防護(hù)安全，不應(yīng)破壞防雷設(shè)施。

老年人照料設(shè)施、醫(yī)院、兒童活動場所、兒童照料和少年兒童培訓(xùn)場所等人員密集、潛在危險性大、消防性能要求高的場所的既有建筑整體改造，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。既有建筑局部改造增加“歌舞娛樂放映游藝場所”“醫(yī)療、旅館及類似使用功能”“商店、圖書館、展覽、會議中心及類似使用功能”時應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。原敞開式樓梯間和防火性能局部改造難以實現(xiàn)時，應(yīng)對建筑進(jìn)行整體改造。既有住宅建筑局部改造應(yīng)滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，嚴(yán)禁改造為餐飲、機(jī)械加工、寵物醫(yī)院、娛樂場所、棋牌室、健身房等影響居住環(huán)境的項目；嚴(yán)禁改造為建材庫房、?；飞a(chǎn)加工存儲、危廢品存儲等易燃易爆炸影響居住安全的項目。

公共建筑宜用“無接觸控制方式”

導(dǎo)則指出，建筑內(nèi)部裝修設(shè)計應(yīng)遵循簡潔、高效、健康和適宜的原則，倡導(dǎo)簡約適度的裝修風(fēng)格，避免過度裝修；宜選用可循環(huán)再生利用的裝飾裝修材料。合理利用既有建筑構(gòu)件、設(shè)施。對工業(yè)建筑的改造利用宜采用原有建筑材料、制品和設(shè)備，最大限度的體現(xiàn)建筑原貌。

在既有公共建筑改造方面，建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置連貫的無障礙步行系統(tǒng)。停車場應(yīng)具有電動汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施的安裝條件，并應(yīng)合理設(shè)置電動汽車位和無障礙停車位。建筑造型要素應(yīng)簡約，應(yīng)無大量裝飾性構(gòu)件。建筑外墻、屋面、門窗、幕墻及外保溫等圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足安全、耐久和防護(hù)的要求。當(dāng)屋頂增設(shè)天窗時，應(yīng)采取遮陽措施。大型公共建筑入口處設(shè)置門斗或擋風(fēng)廊，建筑設(shè)置保溫門、小型公共建筑設(shè)置自動門；門窗合理設(shè)置外遮陽措施。

生活垃圾應(yīng)分類收集，垃圾容器和收集點的設(shè)置應(yīng)合理并應(yīng)與周圍景觀協(xié)調(diào)。既有建筑場地內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置綠化用地、透水地面、下凹綠地等控制場地徑流技術(shù)措施。公共建筑出入口應(yīng)設(shè)置自動人體測溫裝置。場地主要出入口、門禁系統(tǒng)、電梯宜采用無接觸控制方式。

鼓勵設(shè)置防止高空拋物監(jiān)控設(shè)施

在住宅小區(qū)改造方面，小區(qū)總體規(guī)劃改造要注重交通流線設(shè)計，原則上做到人車分流。機(jī)動車位及公共停車位宜按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)配置，并按規(guī)定要求預(yù)留充電樁建設(shè)條件。非機(jī)動車宜就近設(shè)置集中停放點，停放點宜具有遮雨措施，并配套電動車充電設(shè)施。地下車庫出入口臨近住宅時，不宜正對居住空間，并應(yīng)采取有效的隔音降噪措施，出入口坡道應(yīng)設(shè)置隔音和防雨水罩棚。

鼓勵住宅建筑加裝電梯。住宅外窗應(yīng)提高安全性能，優(yōu)先選用平開窗，配設(shè)防墜設(shè)施。底層住宅外窗以及開向樓梯間、走廊的外窗，宜采取防盜或報警措施。小區(qū)周界宜設(shè)置電子圍欄等入侵報警系統(tǒng)，內(nèi)部主要通道、小區(qū)出入口、單元出入口應(yīng)安裝晝夜型高清監(jiān)控攝像機(jī)。單元門宜安裝人像、刷卡一體門禁系統(tǒng)。宜設(shè)緊急求助報警裝置，廚房宜設(shè)煙感報警裝置；以燃?xì)鉃槿剂系膹N房，應(yīng)設(shè)燃?xì)鉂舛葯z測報警器、自動切斷閥門裝置。宜設(shè)置防止高空拋物監(jiān)控設(shè)施。

安徽商報融媒體記者 姜志遠(yuǎn)

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