合肥租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季

日前，由合肥市住房租賃協(xié)會(huì)編制的合肥2021年10月集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)月度運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)出爐。其中，參與調(diào)研的42個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目新出租租賃用房752套，環(huán)比下降18.6%，租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月，合肥共計(jì)45.2%的項(xiàng)目出租套數(shù)在10套以下，環(huán)比下降2.4個(gè)百分點(diǎn)；42.9%的項(xiàng)目出租套數(shù)在10至40套之間，環(huán)比上升7.1個(gè)百分點(diǎn)。從區(qū)域來(lái)看，廬陽(yáng)區(qū)新出租房屋最多，占總成交的23.7%;其次為瑤海區(qū)和蜀山區(qū)，分別占22.3%和18.8%。

10月，42個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目新出租租賃用房2.71萬(wàn)平米，環(huán)比下降5.4%。45.2%的項(xiàng)目出租面積在300平米及以下，環(huán)比上升11.9個(gè)百分點(diǎn)；23.8%的項(xiàng)目出租面積在300至600平米之間，環(huán)比下降7.1個(gè)百分點(diǎn)。

10月，42個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目房屋共空置4.18萬(wàn)平米，環(huán)比下降11.7%；共空置978套，環(huán)比下降8.7%；整體空置率9.8%，環(huán)比下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。從具體項(xiàng)目看，有19.0%的項(xiàng)目滿租，環(huán)比提升7.1個(gè)百分點(diǎn);52.4%的項(xiàng)目空置率在5%以下(包括滿租)，環(huán)比提升11.9個(gè)百分點(diǎn)；14.3%的項(xiàng)目空置率在5至10%之間，環(huán)比下降21.4個(gè)百分點(diǎn)。

從區(qū)域來(lái)看，空置率最低的區(qū)域依然是高新區(qū)，平均空置率僅為1.6%。其次為肥西縣和瑤海區(qū)，空置率在1.6至7%之間，濱湖新區(qū)空置率最高，為28.6%。

數(shù)據(jù)顯示，10月，新出租租賃用房租金環(huán)比下跌21.0%，單平米租金止?jié)q回跌。42.9%的項(xiàng)目單平米月租金在40～50元之間，環(huán)比上升9.5個(gè)百分點(diǎn);33.3%的項(xiàng)目單平米月租金在50元以上，環(huán)比下降14.3個(gè)百分點(diǎn)。

關(guān)鍵詞： 合肥 淡季 租賃市場(chǎng)