安徽恒泰地產否認破產重整：盡全力復工復產保交樓

11月3日，安徽恒泰房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱恒泰地產）在其官方微信發(fā)布聲明稱，網絡上近日出現的有關恒泰集團及其下屬公司開發(fā)的項目破產重整的言論完全失實。公司目前確實遇到了前所未有的困難，但公司堅決履行企業(yè)主體責任，全力以赴復工復產，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經營，全力保障客戶的合法權益。

事實上，自去年以來，被稱為“安徽第一房企”的恒泰地產就陷入持續(xù)不斷的爭議當中，先是被曝出旗下各地樓盤項目大范圍停工，緊接著又一度傳出破產被收購的消息。

對于被收購一事，《每日經濟新聞》記者向恒泰地產進行核實，對方予以明確否認。

多個項目停工、逾期交房

自去年下半年以來，恒泰地產旗下大量項目被曝出停工、逾期交房、爛尾等問題。

以青島膠州上合達觀天下項目為例，有業(yè)主表示，該項目逾期交房已有半年，且工地處于全面停工狀態(tài)，業(yè)主無法與公司方面取得聯(lián)系。

此外，昆明的恒泰滇池名門進度也比較慢，出現延期交房的情況，業(yè)主維權事件不斷。

據《每日經濟新聞》記者了解，恒泰地產旗下被曝停工的遠不止上述項目。如位于馬鞍山的陽光威尼斯等樓盤也被曝存在停工、違約問題，無錫的恒泰悅璟府項目和長沙恒泰芙蓉悅府也爆出停工事件。同時，哈爾濱、重慶等多地的恒泰旗下樓盤項目也接連被曝出停工消息。

官網顯示，恒泰地產創(chuàng)建于1992年，隸屬于恒泰集團，擁有房地產開發(fā)一級資質，企業(yè)評級獲AA級，安徽省房地產商會會長單位。地產項目布局長三角、粵港澳大灣區(qū)、京津冀三大沿海城市群，以及中西部重點省會城市，形成9大區(qū)域、30城、40個項目的全國布局。

中指院發(fā)布的《2020中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績TOP100（1~12月）》榜單顯示，去年，恒泰集團以369.8億元的銷售額排名第八十四位。

資金困難致項目復工難

與此同時，恒泰地產還因拖欠賬款多次列為失信被執(zhí)行人。中國執(zhí)行信息公開網顯示，恒泰地產被各地法院列為被執(zhí)行人的記錄已達20余次，其中，兩次列為失信被執(zhí)行人。

另外，啟信寶顯示，恒泰地產的自身風險達839條，關聯(lián)風險更是達3162條。

相關知情人士告訴《每日經濟新聞》記者，“公司近期遇到了資金方面的困難，導致各地項目沒有能力去償還資金監(jiān)管方的資金。也因為操作不規(guī)范，造成項目無法正常開工建設，由此造成了項目停工和無法交付?！?/p>

相關知情人則告訴記者，以恒泰無錫項目為例，此前由于首付資金操作不規(guī)范，導致項目無力解除融資單位抵押。目前，該項目依舊有500多戶業(yè)主交了首付款，但無法網簽，項目全部停工，面臨逾期交房。

存在同樣情況的還有長沙三個項目，也是因為恒泰企業(yè)無力償還備案資金，導致項目全部停工。

“預售資金監(jiān)管的管理模式是購房款進入資金監(jiān)管賬戶，其中一部分為重點監(jiān)管額度，開發(fā)商不得隨意提取，保證樓盤的預售款優(yōu)先用于工程建設。開發(fā)商按照工程進度的各個節(jié)點，按比例提取工程建設款，防止樓盤“爛尾”，保證購房者權益?！?8安居客房產研究院分院院長張波表示，政府應該加強對此類賬戶的監(jiān)管力度，對使用資金嚴查，以防止挪用現象的發(fā)生，保證項目正常完工。

在房企融資情況愈發(fā)嚴峻的背景下，項目新開工量繼續(xù)減緩。克而瑞數據顯示，9月全國新開工面積17442萬平方米，較2019年和2020年同期分別降15.2%和13.5%。各地區(qū)新房銷售陸續(xù)需要“以價換量”的現狀下，房企難再積極引用資金投入新項目開工。

“房企資金鏈緊繃與新房銷售遇冷下，房企在四季度將繼續(xù)對項目施工持謹慎態(tài)度。紅線房企融資情況或將有所改善?！睆埐ū硎?，在“交付大年”和資金回款壓力下，房企新到位資金將更多運用于項目竣工“保交付”，房企面對銷售難，融資難，還得保質保量建房交工。

上述相關知情人士告訴《每日經濟新聞》記者，基于目前的困難情況，停工還會持續(xù)一段時間，但是大家力爭保交付。近期重慶的項目和昆明項目已經成功交付，至于其他項目逾期交付情況還很嚴重，后續(xù)能否交付還待觀察。

每日經濟新聞

關鍵詞： 安徽 恒泰 地產