9月合肥長租公寓出租套數(shù)“止跌回升”

根據(jù)合肥市住房租賃協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，在剛剛過去的9月，該市42個(gè)長租公寓項(xiàng)目新出租租賃用房924套，環(huán)比增長7.7%，新出租套數(shù)“止跌回升”。從區(qū)域來看，瑤海區(qū)新出租房屋最多，占總成交的23.3%；其次為廬陽區(qū)和經(jīng)開區(qū)。

9月，合肥市42個(gè)長租公寓項(xiàng)目新出租租賃用房2.86萬平米，環(huán)比下降0.1%。三分之一的項(xiàng)目出租面積在300平米及以下，環(huán)比下降9.6個(gè)百分點(diǎn)；31.0%的項(xiàng)目出租面積在300至600平米之間，占比較上月提升9.6個(gè)百分點(diǎn)。

在房屋空置率方面，42個(gè)集中式長租公寓項(xiàng)目房屋共空置4.74萬平米，環(huán)比增長11.6%；共空置1071套，環(huán)比增長2.8%。整體空置率在7月達(dá)到最低點(diǎn)之后，連續(xù)2個(gè)月回升，本月上升至10.7%，市場開始進(jìn)入淡季。

從區(qū)域來看，空置率最低的區(qū)域依然是高新區(qū)，平均空置率僅為3.2%，環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)；其次為廬陽區(qū)和瑤海區(qū)，空置率在7～8%之間；濱湖新區(qū)空置率最高，達(dá)到29.1%。與上月相比，肥西、蜀山、廬陽、瑤海和濱湖空置率有所上升，經(jīng)開、包河和高新空置率下降。

在租金方面，9月受上階段市場旺季長尾效應(yīng)影響，合肥市新出租租賃用房租金環(huán)比上漲15.9%。47.6%的項(xiàng)目單平米月租金在50元及以上，環(huán)比上升4.7個(gè)百分點(diǎn)；11.9%的項(xiàng)目單平米月租金在30元以下，環(huán)比上升7.1個(gè)百分點(diǎn)。50.2%的租客租房金額集中在1500至2000元之間，環(huán)比下降8.8個(gè)百分點(diǎn)。其次為1000至1500元價(jià)格段，占35.5%。1000元以下和2000元以上租客占比較低，分別占5.1%和9.2%。

此外，報(bào)告顯示，上月合肥市長租公寓項(xiàng)目意向到訪人數(shù)2128人，環(huán)比增長12.1%，意向租客數(shù)在經(jīng)歷了連續(xù)3個(gè)月下降之后開始回升，但總體仍處于一個(gè)較低水平。意向租客主力需求面積為31㎡至45㎡面積段，占48.2%，環(huán)比下降6.5個(gè)百分點(diǎn)。其次為16㎡至30㎡面積段，占39.1%，環(huán)比上升3.2個(gè)百分點(diǎn)，潛在租客需求面積變小。

關(guān)鍵詞： 9月 合肥 長租 公寓