合肥集中式長租公寓市場 月度運營簡報發(fā)布

10月18日，合肥市住房租賃協(xié)會發(fā)布集中式長租公寓市場月度運營簡報顯示，9月，42個長租公寓項目新出租租賃用房924套，環(huán)比增長7.7%，新出租套數(shù)止跌回升，但是47.6%的項目出租套數(shù)在10套以下。從區(qū)域來看，瑤海區(qū)新出租房屋最多，占總成交的23.3%；其次為廬陽區(qū)和經(jīng)開區(qū)。

高新區(qū)空置率最低濱湖新區(qū)最高

9月，42個長租公寓項目新出租租賃用房924套，環(huán)比增長7.7%，2-9月份累計新出租租賃用房9152套。9月，合肥市47.6%的項目出租套數(shù)在10套以下，環(huán)比上升4.8個百分點；35.7%的項目出租套數(shù)在10-40套之間，環(huán)比下降9.5個百分點。

從區(qū)域來看，瑤海區(qū)新出租房屋最多，占總成交的23.3%；其次為廬陽區(qū)和經(jīng)開區(qū)。

房屋空置率數(shù)據(jù)顯示，市場旺季結束，空置率連續(xù)2個月回升。9月，42個集中式長租公寓項目共空置1071套，環(huán)比增長2.8%；整體空置率在7月份達到最低點之后，連續(xù)2個月回升，本月上升至10.7%，市場開始進入淡季。

從區(qū)域來看，空置率最低的區(qū)域依然是高新區(qū)，平均空置率僅為3.2%，環(huán)比下降0.1個百分點；其次為廬陽區(qū)和瑤海區(qū)，空置率在7%-8%之間；濱湖新區(qū)空置率最高，達到29.1%。與上月相比，肥西、蜀山、廬陽、瑤海和濱湖空置率有所上升，經(jīng)開、包河和高新空置率下降。

大齡租客占比提升

從性別來看，9月男租客環(huán)比增長10.7%，女租客環(huán)比增長3.8%，男性租客增長幅度更大。

從年齡段來看，9月18-30歲租客占69.0%，環(huán)比下降10.1個百分點；31-45歲租客占26.3%，環(huán)比上升5.4個百分點；46歲以上租客占比提升4.6個百分點，大齡租客占比提升。

新出租租賃用房租金微漲

長租公寓租金情況顯示，新出租租賃用房租金微漲。9月，受上階段市場旺季長尾效應影響，新出租租賃用房租金環(huán)比上漲15.9%。47.6%的項目單平方米月租金在50元及以上，新出租租賃用房租金梯度拉大。

9月，上階段市場旺季余溫仍在，新出租租賃用房套均租金環(huán)比上漲7.5%。50.2%的租客租房金額集中在1500-2000元之間，環(huán)比下降8.8個百分點。

9月，26.5%的租客租賃期限在3-6個月，環(huán)比下降0.7個百分點；有42.4%的租客租賃期限在6-12個月，環(huán)比下降6.6個百分點；13.4%的租客租賃期限在12個月以上，環(huán)比上升4.4個百分點。意味著更多人愿意租賃更長時間。

（合肥報業(yè)全媒體記者 余佼佼）

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