山東：力爭三年實現房地產市場秩序明顯好轉，每半年對各市督查考核

近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳等9部門印發(fā)《山東省持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序三年行動方案》(以下稱《方案》)，貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設部等8部門《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序的通知》精神?！斗桨浮方Y合山東實際，明確了整治目標及內容、工作重點、實施步驟和工作要求。

《方案》聚焦房地產領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題，持續(xù)加大整治規(guī)范力度，力爭用三年左右時間，實現全省房地產市場秩序明顯好轉，違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，房地產領域矛盾糾紛顯著減少，群眾信訪投訴量顯著下降。

《方案》要求，多渠道收集問題線索逐條分析研判，匯總形成整治問題清單，分類建檔，建立臺賬，明確責任部門，確定整治措施和完成時限。對群眾投訴舉報、媒體曝光、日常巡查等渠道發(fā)現的苗頭性、傾向性問題，加強溝通和信息共享，通過協調、約談、警示等方式，督促企業(yè)限期整改，將問題化解在萌芽階段;對于違法違規(guī)情節(jié)較重、不及時整改的企業(yè)及從業(yè)人員，要依法依規(guī)嚴肅處理，及時通報并納入信用管理，實施聯合懲戒;對于涉嫌犯罪的，移交公安、司法部門依法查處。對逾期不能償還債務、大規(guī)模延期交房、負面輿情較多等存在重大經營風險的企業(yè)實施重點監(jiān)管;對雙方存在合同糾紛、履約不及時等問題，要加強正面引導，提高群眾法律意識，支持群眾依法維權，通過司法渠道解決矛盾糾紛。

《方案》明確“三個階段”整治步驟：動員部署和自查自糾階段(2021年10月底前)，針對本地突出問題增加整治內容，盡快細化方案，及時動員部署，督促所有房地產開發(fā)、中介、租賃、物業(yè)服務、有關金融機構，按照國家和省整治工作要求，逐項對照，開展自查自糾;檢查和整改階段(2021年11月—2024年)，要在企業(yè)自查率達到100%的基礎上進行嚴格復查，原則上三年內，對在建在售、正在提供服務項目(企業(yè))，復查率達到100%。對群眾信訪投訴集中的項目、媒體曝光的不良企業(yè)進行重點檢查，每年檢查面不低于20%;建章立制和監(jiān)管水平提升階段(貫穿全過程)，深入剖析問題根源，研究建立健全市場監(jiān)管和內部監(jiān)督機制，從源頭上補短板，促進整治工作常治長效。

《方案》要求，加強部門協調聯動，建立工作協調機制，建立省級工作協調機制，由山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳牽頭成立辦公室，省有關部門安排專人負責，各部門按照職責分工，定期匯總、通報各市整治規(guī)范房地產市場秩序工作情況。各市建立市級工作協調機制，報請市政府領導牽頭協調解決突出問題。強化監(jiān)督評價考核，省住建廳每半年對各市工作進展情況進行通報，同時抄報國家有關部門，抄送各市人民政府。建立長效監(jiān)管機制，進一步細化管理措施，規(guī)范市場主體行為，從源頭上減少矛盾糾紛產生。同時，對查處事項全面分析監(jiān)管盲區(qū)和漏洞，及時會同相關部門調整有關政策，完善監(jiān)管措施。

關鍵詞： 山東 力爭 三年 實現