上市券商2019年“投資性房地產(chǎn)”規(guī)模有何新變化?
券商的投資性房地產(chǎn)主要是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),包括已出租的房屋、建筑物等。券商在投資性房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)計(jì)算上,大多采用按成本模式計(jì)量。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者統(tǒng)計(jì),目前有15家上市券商在2019年年報(bào)中披露其“投資性房地產(chǎn)”的相關(guān)信息,15家上市券商“投資性房地產(chǎn)”賬面價(jià)值合計(jì)29.6億元,比2018年末減少6.04億元。
業(yè)內(nèi)人士在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,“上市公司的投資性房地產(chǎn)大多按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量;也有采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,但占比很小。目前來(lái)看,在2019年的資產(chǎn)負(fù)債表中,上市券商的投資性房地產(chǎn)均是以房地產(chǎn)買(mǎi)入成本值計(jì)入,即買(mǎi)入時(shí)的原始價(jià)格,并不涉及此后房?jī)r(jià)上漲因素,同時(shí)還考慮到房屋、建筑物的折舊。所以,就券商持有的按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)來(lái)看,不能說(shuō)成是炒房。”
據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者統(tǒng)計(jì),目前已披露年報(bào)的25家A股上市券商中,共有15家上市券商詳細(xì)披露了各自在房地產(chǎn)上的投資情況,按照各自合并報(bào)表口徑(下同),截至2019年末,15家券商投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值合計(jì)29.6億元,比2018年末減少6.04億元。
其中,截至2019年末,投資性地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模在1億元以上的上市券商有5家。中信證券持有投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值12.55億元,是上市券商中持有投資性房地產(chǎn)唯一超過(guò)10億元的。華泰證券緊隨其后,持有投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值5.27億元,位居次席;第一創(chuàng)業(yè)證券持有投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值3.31億元,排名第三。此外,國(guó)信證券持有投資性房地產(chǎn)2.96億元,海通證券持有投資性房地產(chǎn)1.77億元,賬面價(jià)值均超過(guò)1億元。
在上述15家上市券商中,2019年有10家券商投資性房地產(chǎn)規(guī)模出現(xiàn)減少,另5家則在增長(zhǎng)。其中,國(guó)信證券持有投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值增加1.91億元,同比增長(zhǎng)181.3%;申萬(wàn)宏源證券賬面價(jià)值增加3304萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)49.55%;廣發(fā)證券賬面價(jià)值增加2543萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)126.75%;中信建投證券賬面價(jià)值增加170萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)3.55%;東方證券賬面價(jià)值新增3307萬(wàn)元。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模增加的原因,國(guó)信證券稱(chēng)主要是持有的國(guó)信證券大廈(義烏)部分樓層用于出租所致;東方證券也是新增出租房產(chǎn)所致;廣發(fā)證券則表示,集團(tuán)的投資性房地產(chǎn)為已出租的建筑物。
2019年,投資性房地產(chǎn)規(guī)模縮水的現(xiàn)象不僅出現(xiàn)在券商領(lǐng)域,也是A股上市公司投資房地產(chǎn)現(xiàn)狀的一個(gè)整體縮影。(記者 周尚伃)
關(guān)鍵詞: 上市券商
凡本網(wǎng)注明“XXX(非中國(guó)微山網(wǎng))提供”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾呱昙姻瓮ㄓ崋T劉亞楠報(bào)道中國(guó)民航將自2022年10月30日至2023年3月25日?qǐng)?zhí)行2022 23年冬春航季航班計(jì)劃。新航季,山東省機(jī)
2022-10-29 07:49
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾叨藕鐣援厔贊?jì)南報(bào)道近日,濟(jì)南市市中區(qū)民警在巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn),轄區(qū)內(nèi)多處隔離護(hù)欄陸續(xù)失蹤。據(jù)統(tǒng)計(jì),丟失護(hù)欄50余節(jié),共計(jì)約1
2022-10-29 07:45
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾邚埡U駶?jì)南報(bào)道10月28日,濟(jì)南市歷下區(qū)城管局在東關(guān)街道萬(wàn)科海晏門(mén)小區(qū)舉辦“金秋十月迎碩果垃圾分類(lèi)見(jiàn)行動(dòng)”——“黨建
2022-10-29 07:31
10月28日,山東省統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站發(fā)布2022年前三季度全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。前三季度,山東全省經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)、進(jìn)中提質(zhì)的良好態(tài)勢(shì)。(大眾日?qǐng)?bào)
2022-10-29 07:39
2022年10月28日0時(shí)至24時(shí),全省報(bào)告新增本土確診病例3例,其中青島2例,均系重點(diǎn)人員篩查檢出;濱州1例,系集中隔離點(diǎn)檢出。新增本土無(wú)癥狀感
2022-10-29 07:36
門(mén)庭若市打一生肖是什么動(dòng)物?門(mén)庭若市的意思是什么?一起來(lái)看看吧!從釋義來(lái)看形容非常熱鬧,而12生肖中最喜歡熱鬧的生肖是馬,再加上有成語(yǔ)成
2022-10-28 22:49
蝦仁蒸蛋等于砒霜是真的嗎?蝦仁蒸蛋需要把蝦先煮熟嗎?不小心吃了生蝦仁怎么辦?一起來(lái)看看吧!網(wǎng)傳蝦皮蒸蛋吃了人會(huì)出現(xiàn)上吐下瀉、肌膚瘙癢紅
2022-10-28 22:47
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咝铣客ㄓ崋T呂尚偉煙臺(tái)報(bào)道養(yǎng)老服務(wù)人才匱乏、從業(yè)人員技能水平低,一直是困擾養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的難點(diǎn)、重點(diǎn)和堵點(diǎn)問(wèn)題,為了
2022-10-28 18:36
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咝铣客ㄓ崋T呂尚偉煙臺(tái)報(bào)道為進(jìn)一步改善老舊小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀,加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè),煙臺(tái)市萊山區(qū)出臺(tái)了《萊山
2022-10-28 18:46
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咔匚臐?jì)南報(bào)道記者從濟(jì)南公交獲悉,為方便蟠龍路、虎山路周邊居民出行,填補(bǔ)蟠龍路、虎山路等部分路段公交空白,自10月29
2022-10-28 18:40