鄭州中之祥置業(yè)、正弘實業(yè)等24家房企涉違規(guī)行為，被房管局點名通報

近期，鄭州市房管局通過房地產(chǎn)市場檢查和群眾信訪處理，發(fā)現(xiàn)鄭州房地產(chǎn)市場仍然不同程度地存在無證銷售、違規(guī)廣告、違規(guī)提供經(jīng)紀服務(wù)等問題，各級管理部門對此進行了認真調(diào)查核實，嚴肅查處11家違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和13家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具體違規(guī)如下。

一、違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(11家)

1.河南中之祥置業(yè)有限公司。開發(fā)項目：融創(chuàng)中原辰院。存在問題：利用商品房買賣合同補充協(xié)議，免除自身法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利。處理措施：責(zé)令整改，整改期間暫停網(wǎng)簽服務(wù)。

2.河南正弘實業(yè)有限公司。開發(fā)項目：航空港區(qū)“正弘·中央花園”。存在問題：在其官方網(wǎng)站發(fā)布含有“港區(qū)中心學(xué)校簽署協(xié)議，入住即可入學(xué)”內(nèi)容的廣告，與事實情況不符，構(gòu)成虛假宣傳。處理措施：由工商管理部門給予行政處罰，責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布廣告，并處罰款人民幣2萬元。

3.鄭州融堅置業(yè)有限公司。開發(fā)項目：融僑悅瀾庭。存在問題：①采取“電商”合作模式，通過第三方在網(wǎng)簽合同約定價款之外收取“團購費”、“會員費”、“信息咨詢費”等費用;②涉嫌違規(guī)提供購房首付分期融資。處理措施：約談企業(yè)，責(zé)令整改，整改期間暫停網(wǎng)簽服務(wù)，通報批評。

4.鄭州康盛博達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。開發(fā)項目：鑫苑國際新城十五號院。存在問題：①涉嫌無證銷售;②利用商品房買賣合同補充協(xié)議，免除自身法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利。處理措施：約談企業(yè)負責(zé)人，責(zé)令整改，整改期間暫停網(wǎng)簽服務(wù)，記入企業(yè)信用檔案，無證銷售違規(guī)行為由市城市綜合執(zhí)法部門立案查處。

5.鄭州同新實業(yè)有限公司。開發(fā)項目：鄭東新天地項目。存在問題：無證銷售。處理措施：責(zé)令整改，并處罰款人民幣9萬元，記入企業(yè)信用檔案。

6.鄭州臺隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。開發(fā)項目：臺隆好景軒。存在問題：①采取“電商”合作模式，通過第三方在網(wǎng)簽合同約定價款之外收取“團購費”、“會員費”、“信息咨詢費”等費用，引起大量群眾信訪投訴;②涉嫌違規(guī)提供購房首付分期融資。處理措施：責(zé)令限期整改存在問題，暫停網(wǎng)簽服務(wù)，通報批評。

7.豫泰國際(河南)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。開發(fā)項目：豫泰迎賓苑項目。存在問題：涉嫌無證銷售。處理措施：通報批評，記入企業(yè)信用檔案，函告城市綜合執(zhí)法部門進一步調(diào)查處理。

8.河南碧源弘泰置業(yè)有限公司。開發(fā)項目：碧源月湖項目。存在問題：①售樓部現(xiàn)場公示內(nèi)容不完整、不規(guī)范、缺項較多;②涉嫌采取售后包租返租等方式銷售未竣工商品房;③無證銷售。處理措施：約談企業(yè)，責(zé)令整改，整改期間暫停網(wǎng)簽服務(wù)，通報批評，記入企業(yè)信用檔案，無證銷售違規(guī)行為由市城市綜合執(zhí)法部門立案查處。

9.河南謙晟祥和實業(yè)有限公司。開發(fā)項目：謙祥·福晟興隆城項目。存在問題：①售樓部現(xiàn)場公示樓盤銷控表狀態(tài)不規(guī)范、更新不及時;②與代理機構(gòu)泰辰公司未簽訂代理協(xié)議;③預(yù)售資金監(jiān)管賬號為建設(shè)銀行賬號，另開設(shè)交通銀行賬號收取房款。處理措施：約談企業(yè)負責(zé)人，責(zé)令整改，整改期間暫停網(wǎng)簽服務(wù)，通報批評。

10.鄭州鑫嵐光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。開發(fā)項目：中原區(qū)石羊寺A-1-2地塊項目(一期)。存在問題：涉嫌無證銷售，該項目2018年11月10日取得預(yù)售許可，2018年10月5日收取購房定金。處理措施：通報批評，記入企業(yè)信用檔案，函告城市綜合執(zhí)法部門進一步調(diào)查處理。

11.河南大京江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。開發(fā)項目：豫森城項目。存在問題：無證銷售，逾期交房，捆綁裝修，不守誠信,遲遲不予網(wǎng)簽。處理措施：約談企業(yè)負責(zé)人，責(zé)令限期整改，通報批評，記入企業(yè)信用檔案，違規(guī)行為由市城市綜合執(zhí)法部門查處。

二、違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(13家)

1.鄭州品居房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。住所：二七區(qū)棉紡東路46號附62/63號。存在問題：該公司取得《營業(yè)執(zhí)照》30日內(nèi)未到房管部門備案，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十一條;房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十條。處理措施：責(zé)令該公司限期整改，1個月內(nèi)向房管部門申請備案，要求該公司規(guī)范合同簽約行為，通報批評，記入企業(yè)信用檔案，將違規(guī)行為函告城市綜合執(zhí)法部門進一步調(diào)查處理。

2.鄭州諾鑫房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。住所：二七區(qū)棉紡東路46號附53/54號。存在問題：該公司取得《營業(yè)執(zhí)照》30日內(nèi)未到房管部門備案，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十一條;房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十條。處理措施：責(zé)令該公司限期整改，1個月內(nèi)向房管部門申請備案，要求該公司規(guī)范合同簽約行為，通報批評，記入企業(yè)信用檔案，將違規(guī)行為函告城市綜合執(zhí)法部門進一步調(diào)查處理。

3.河南省誼家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。住所：新鄭市雙擁路北段東側(cè)。存在問題：該公司房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十條。處理措施：責(zé)令該公司限期整改，要求該公司規(guī)范合同簽約行為，通報批評，記入企業(yè)信用檔案，將違規(guī)行為函告城市綜合執(zhí)法部門進一步調(diào)查處理。

4.鄭州達豐房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。住所：惠濟區(qū)西山路99號2幢1-2層105號。存在問題：該公司取得《營業(yè)執(zhí)照》30日內(nèi)未到房管部門備案，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十一條。處理措施：責(zé)令該公司限期整改，1個月內(nèi)向房管部門申請備案，通報批評，記入企業(yè)信用檔案。

5.鄭州創(chuàng)輝房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。住所：惠濟區(qū)西山路99號1幢1層104號。存在問題：該公司取得《營業(yè)執(zhí)照》30日內(nèi)未到房管部門備案，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十一條。處理措施：責(zé)令該公司限期整改，1個月內(nèi)向房管部門申請備案，通報批評，記入企業(yè)信用檔案。

6.鄭州宜購房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。住所：鄭州市中原區(qū)建設(shè)西路118號1號樓1單元19層1901號。存在問題：①該公司取得《營業(yè)執(zhí)照》30日內(nèi)未到房管部門備案，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十一條;②經(jīng)營現(xiàn)場未公示收費項目，涉嫌收取合同約定之外的費用，擾亂正常市場交易秩序。處理措施：責(zé)令該公司限期整改，1個月內(nèi)向房管部門申請備案，通報批評，記入企業(yè)信用檔案。

7.鄭州譽龍房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。住所：鄭州市管城區(qū)貨站街162號院2號樓7單元附1號。存在問題：①該公司取得《營業(yè)執(zhí)照》30日內(nèi)未到房管部門備案，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十一條;②經(jīng)營現(xiàn)場未公示收費項目，涉嫌收取合同約定之外的費用，擾亂正常市場交易秩序。處理措施：責(zé)令該公司限期整改，1個月內(nèi)向房管部門申請備案，通報批評，記入企業(yè)信用檔案。

8.鄭州洪冠企業(yè)營銷策劃有限公司。住所：鄭州市金水區(qū)花園路東、豐產(chǎn)路北蘭德國際中心11層1107號。存在問題：該公司取得《營業(yè)執(zhí)照》30日內(nèi)未到房管部門備案，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十一條。處理措施：責(zé)令該公司限期整改，1個月內(nèi)向房管部門申請備案，通報批評，記入企業(yè)信用檔案。

9.鄭州金燦房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。住所：鄭州市二七區(qū)汝河路淮北街路砦花苑1號樓2單元406號。存在問題：該公司取得《營業(yè)執(zhí)照》30日內(nèi)未到房管部門備案，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十一條。處理措施：責(zé)令該公司限期整改，1個月內(nèi)向房管部門申請備案，通報批評，記入企業(yè)信用檔案。

10.河南央港房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。住所：河南省鄭州市管城回族區(qū)航海東路869號2號樓2單元18層1804。存在問題：①該公司取得《營業(yè)執(zhí)照》30日內(nèi)未到房管部門備案，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十一條;②經(jīng)營現(xiàn)場未公示監(jiān)督部門舉報電話，經(jīng)營地址與營業(yè)執(zhí)照不一致。處理措施：責(zé)令該公司限期整改，1個月內(nèi)向房管部門申請備案，通報批評，記入企業(yè)信用檔案。

11.鄭州泰龍房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。住所：鄭州市鄭東新區(qū)永平路北康平路東1幢10層1004號。存在問題：該公司取得《營業(yè)執(zhí)照》30日內(nèi)未到房管部門備案，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十一條。處理措施：責(zé)令該公司限期整改，1個月內(nèi)向房管部門申請備案，通報批評，記入企業(yè)信用檔案。

12.鄭州摩卡房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。住所：鄭州市二七區(qū)鄭大南路東、汝河路北3幢1-2層116號房。存在問題：①該公司取得《營業(yè)執(zhí)照》30日內(nèi)未到房管部門備案，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十一條;②不履行合同約定義務(wù)，信訪投訴事項較多。處理措施：責(zé)令該公司限期整改，1個月內(nèi)向房管部門申請備案，通報批評，記入企業(yè)信用檔案。

13.河南歐可實業(yè)有限公司。住所：鄭州市中原區(qū)中原西路1008號2號樓3單元2102號。存在問題：①該公司取得《營業(yè)執(zhí)照》30日內(nèi)未到房管部門備案，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十一條;②不履行合同約定義務(wù)，信訪投訴事項較多。處理措施：責(zé)令該公司限期整改，1個月內(nèi)向房管部門申請備案，通報批評，記入企業(yè)信用檔案。

鄭州市房管局表示，下一步，將繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，整治市場亂象，對房地產(chǎn)違法違規(guī)行為，堅決依法依規(guī)給予嚴肅查處，決不姑息縱容。各房地產(chǎn)企業(yè)要加強自律，誠信守法，規(guī)范經(jīng)營，不斷促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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