定了！房租收入按月均攤未超過10萬元的 免征增值稅

日前，河南省稅務局發(fā)布致全省增值稅納稅人的一封信，向增值稅納稅人再次介紹增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅等優(yōu)惠政策。

信中介紹，符合條件的增值稅一般納稅人可以選擇轉(zhuǎn)登記為增值稅小規(guī)模納稅人。

本次允許轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人的范圍，不再限于銷售貨物、提供加工修理修配勞務的納稅人，包括銷售服務、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)的營改增試點納稅人。

具體來看，如果辦理轉(zhuǎn)登記日前連續(xù)12個月或者連續(xù)4個季度累計銷售額未超過500萬元的，可在2019年度選擇轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人。需要注意的是，2019年選擇轉(zhuǎn)登記的，再次登記為一般納稅人后，不得再轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人。

信中還介紹，如果是自然人，不動產(chǎn)租金收入按月均攤未超過10萬元的，免征增值稅。具體政策是，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。

此外，省稅務局還介紹，如果是增值稅小規(guī)模納稅人，月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元，以下稱免稅標準)免征增值稅。(首席記者 陳詩昂)

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