亳州創(chuàng)新不動產(chǎn)登記引來金融活水

亳州市近日出臺 《關(guān)于工業(yè)項目分幢不動產(chǎn)登記有關(guān)問題的意見》，根據(jù)企業(yè)實際需求，給每一幢廠房分別辦理不動產(chǎn)權(quán)證，從而提高企業(yè)固定資產(chǎn)使用效益，釋放企業(yè)抵押貸款空間，為實體經(jīng)濟發(fā)展注入金融活水。

去年底，亳州市營商環(huán)境辦公室工作人員走訪時，多家企業(yè)反映不動產(chǎn)證在一家金融機構(gòu)抵押貸款后，即使不動產(chǎn)價值遠高于抵押貸款金額，也無法在其他金融機構(gòu)辦理二次抵押業(yè)務(wù)，導(dǎo)致企業(yè)融資困難。 “一家企業(yè)，無論有多少棟廠房，由于只有一張房產(chǎn)證，貸款總額受到限制?！痹撌袪I商環(huán)境辦公室負責人告訴記者，單張產(chǎn)權(quán)證束縛了企業(yè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的抵押資格。

為助力企業(yè)盤活資產(chǎn)，破解企業(yè)不動產(chǎn)抵押融資難、貸款難，亳州市今年出臺企業(yè)不動產(chǎn)證的“分幢”辦理政策。

“正好趕上新政策出臺，這批訂單有了充足的資金購進原材料?！卑不蘸晷潘帢I(yè)發(fā)展有限公司負責人馮萬舉說，該公司共計9幢廠房，在提交辦理材料后，1個工作日就拿到9張不動產(chǎn)權(quán)證。按照金融行業(yè)規(guī)定，企業(yè)將其中7張產(chǎn)權(quán)證繼續(xù)在亳州市擔保公司抵押，另外2張產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，獲得1000萬元貸款，企業(yè)的資金困境迎刃而解。

為進一步減輕企業(yè)負擔，亳州市對工業(yè)項目的首次、轉(zhuǎn)移和變更登記，不動產(chǎn)登記部門在1個工作日內(nèi)辦結(jié)并免收550元登記費。

亳州市還配套“容缺承諾”辦理機制，即針對當前部分企業(yè)急需融資但建筑物因各種原因無法規(guī)劃、竣工驗收的，在項目載體單位、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門支持下，采取“容缺承諾”的方式解決不動產(chǎn)登記問題。由項目載體單位、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、項目單位出具承諾函后，亳州市自然資源和規(guī)劃局先行分幢辦理不動產(chǎn)登記，后由載體單位、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門對工業(yè)企業(yè)涉及規(guī)劃、消防、質(zhì)監(jiān)等問題督促限期整改，并在承諾期限內(nèi)將整改材料報備至不動產(chǎn)登記部門。

在亳州市譙城區(qū)相關(guān)部門的支持下，3月21日，該市不動產(chǎn)登記部門集中解決了譙城經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)7家工業(yè)企業(yè)因歷史遺留原因無法辦理不動產(chǎn)登記的問題，為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展提供有力保障。

截至目前，亳州市已為濟人藥業(yè)等27家工業(yè)企業(yè)辦理不動產(chǎn)權(quán)證；為宏信藥業(yè)等多家工業(yè)企業(yè)辦理融資抵押登記，融資貸款金額近3億元，工業(yè)企業(yè)的“死資產(chǎn)”得以盤活和釋放。

編后

資金是企業(yè)生存和發(fā)展的保障。亳州市優(yōu)化提升服務(wù)效能，急企業(yè)所急，想企業(yè)所想，探索創(chuàng)新不動產(chǎn)登記服務(wù)方式，為工業(yè)企業(yè)的健康穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展護航。（記者 武長鵬）

關(guān)鍵詞： 不動產(chǎn)登記