濟(jì)南嚴(yán)查商品房借"毛坯變裝修"變相漲價(jià)銷(xiāo)售 維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益

濟(jì)南嚴(yán)查商品房借"毛坯變裝修"變相漲價(jià)銷(xiāo)售

濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委近日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范帶裝修商品房預(yù)售管理的通知》，嚴(yán)查商品房借“毛坯變裝修”變相漲價(jià)銷(xiāo)售，規(guī)定帶裝修銷(xiāo)售的商品房應(yīng)明示裝修價(jià)格，嚴(yán)禁擅自改變商品房裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。

濟(jì)南市規(guī)定，帶裝修銷(xiāo)售的商品房申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，預(yù)售方案中需包括帶裝修施工圖審查合格書(shū)及裝修標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格構(gòu)成，商品房毛坯價(jià)格應(yīng)與裝修價(jià)格分離。裝修價(jià)格應(yīng)依據(jù)商品房裝修配置標(biāo)準(zhǔn)、材料選型、品牌檔次、施工品質(zhì)等條件合理定價(jià)。

根據(jù)要求，裝修價(jià)格構(gòu)成需在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示，同時(shí)還需按要求提供裝修樣板房，樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)公示內(nèi)容及交房標(biāo)準(zhǔn)一致。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)明確毛坯單價(jià)及裝修單價(jià)，不得違背購(gòu)房人意愿，通過(guò)提高裝修價(jià)格，變相抬高房?jī)r(jià)。

濟(jì)南市明確，按毛坯房設(shè)計(jì)的商品房，取得預(yù)售許可后，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自改為帶裝修商品房對(duì)外銷(xiāo)售。擅自將毛坯房改為帶裝修商品房銷(xiāo)售的，應(yīng)暫停銷(xiāo)售行為，待完善施工圖設(shè)計(jì)變更審查后，方可繼續(xù)銷(xiāo)售。

對(duì)借“毛坯變裝修”變相漲價(jià)、未辦理施工圖設(shè)計(jì)變更審查的項(xiàng)目，濟(jì)南市規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令企業(yè)限期整改，整改期間停止商品房銷(xiāo)售，不良行為記入企業(yè)誠(chéng)信檔案;拒不整改的，移交執(zhí)法部門(mén)依法查處。(記者王志)