許昌駿景中央公園頂風(fēng)違紀(jì)無(wú)預(yù)售證售房且延期交房

廖女士告訴記者，2018年1月在駿景中央公園購(gòu)買(mǎi)了一套房子，交了30多萬(wàn)元，承諾2019年底交房，但是到了六月份都沒(méi)有辦理下來(lái)房貸，業(yè)務(wù)員說(shuō)是交房延期了，延期至2020年底。自己就申請(qǐng)退房，至今還有十幾萬(wàn)元沒(méi)退。經(jīng)記者了解，還有很多業(yè)主反映，有的交了40多萬(wàn)還沒(méi)退，有的只退了一部分。

記者來(lái)到許昌市駿景中央公園售樓部了解情況。一見(jiàn)到記者，業(yè)主指著一位女士說(shuō)這是負(fù)責(zé)人，這位負(fù)責(zé)人就趕緊稱(chēng)自己已經(jīng)離職遂準(zhǔn)備離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主們上前阻止，她喊"跟我沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系"。據(jù)悉這是一位銷(xiāo)售經(jīng)理，她回頭躲進(jìn)了辦公室，記者多次敲門(mén)溝通都不開(kāi)門(mén)。

后來(lái)開(kāi)發(fā)商李總出現(xiàn)在售樓部，記者向他反映情況后，他說(shuō)，我管不了這事。

李總借稱(chēng)要協(xié)調(diào)聯(lián)系，隨后離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

業(yè)主撥打開(kāi)發(fā)商賈總的電話，無(wú)人接聽(tīng)。

業(yè)主說(shuō)約定好的來(lái)協(xié)商解決，他們的行為就是欺騙。

記者向許昌市住建局反映情況，住建局工作人員說(shuō)，他們沒(méi)有預(yù)售證。

記者聯(lián)系東區(qū)管委會(huì)房產(chǎn)科王科長(zhǎng)，王科長(zhǎng)說(shuō)，去交易處和執(zhí)法局反映。

記者隨后來(lái)到了許昌市綜合執(zhí)法局，工作人員稱(chēng)不負(fù)責(zé)具體的業(yè)務(wù)辦理。

記者又來(lái)到許昌城建監(jiān)察支隊(duì)，二大隊(duì)張隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)，之前反映過(guò)，都進(jìn)行過(guò)處罰了，下過(guò)整改通知。

張隊(duì)長(zhǎng)稱(chēng)，沒(méi)有預(yù)售證下一步可以立案查處。

隨后郭隊(duì)長(zhǎng)登記了業(yè)主們的交款退款情況，核實(shí)清楚以后會(huì)要求退款。

記者提出質(zhì)疑，9月13號(hào)下達(dá)過(guò)處罰為何現(xiàn)在依然在售?監(jiān)察支隊(duì)稱(chēng)膽大銷(xiāo)售這是他們自己的問(wèn)題。

記者隨后來(lái)到許昌市房產(chǎn)交易租賃管理處，預(yù)售科周科長(zhǎng)說(shuō)他們的資料沒(méi)有往這里申報(bào)不方便評(píng)論，對(duì)于違法預(yù)售嚴(yán)格查處，密切配合監(jiān)察支隊(duì)。

后來(lái)記者聯(lián)系到廖女士，廖女士說(shuō)沒(méi)有退，只是簽訂了協(xié)議隨后退錢(qián)。(綜合河南廣播電視臺(tái))

建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》

第六條:商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

如果開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級(jí)的處罰:

1、銷(xiāo)售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過(guò)50萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款;

2、銷(xiāo)售2套以上5套以下或收取定金或房?jī)r(jià)款超過(guò)50萬(wàn)元未超過(guò)300萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款;

3、銷(xiāo)售6套以上或收取定金或房?jī)r(jià)款超過(guò)300萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款1%的罰款。

對(duì)于"不符合商品房銷(xiāo)售條件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用"的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬(wàn)元到3萬(wàn)元3檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。房企未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了5萬(wàn)元和10萬(wàn)元兩檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞： 駿景 許昌 公園