濟(jì)南擬修訂房屋安全鑒定管理辦法 這5種情形要注意

近日，山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者從濟(jì)南市政府網(wǎng)站獲悉，《濟(jì)南市房屋安全鑒定管理辦法(修改征求意見(jiàn)稿)》正向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。本次修改擬取消房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)推薦名錄，并建立行業(yè)信用記錄制度，加強(qiáng)鑒定市場(chǎng)監(jiān)管。征求意見(jiàn)截止時(shí)間為2021年10月18日。

目前實(shí)踐中，房屋安全鑒定已轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)行為。因此，修改征求意見(jiàn)稿刪除了原推薦房屋安全鑒定推薦名錄相關(guān)條款。取消推薦名錄后，房屋安全鑒定主管部門(mén)應(yīng)建立本市房屋安全鑒定行業(yè)信用記錄制度，將相關(guān)信用記錄納入房屋安全管理信息平臺(tái)，并定期對(duì)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

對(duì)受到隧道、樁基、開(kāi)挖深基坑等工程建設(shè)影響出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的房屋，房屋所有權(quán)人、實(shí)際使用人要求房屋安全鑒定的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、文體場(chǎng)館、大型商業(yè)、交通樞紐等人員密集公共活動(dòng)場(chǎng)所的建筑物，設(shè)計(jì)使用年限過(guò)半且仍在使用的，每滿(mǎn)10年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次房屋安全鑒定;超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的，每滿(mǎn)5年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次房屋安全鑒定。

對(duì)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織復(fù)鑒。經(jīng)復(fù)鑒，屬于應(yīng)當(dāng)停止使用或者整體拆除的危險(xiǎn)房屋，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向房屋產(chǎn)權(quán)人出具《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》，在危險(xiǎn)房屋現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，同時(shí)書(shū)面告知房屋所在地街鎮(zhèn)政府，并通過(guò)房屋安全管理信息平臺(tái)向社會(huì)公示。

這5種情形要注意

根據(jù)修改征求意見(jiàn)稿，在用的房屋有下列五種情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定：

●達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的;

●地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件出現(xiàn)明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等情形的;

●因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等情形的;

●對(duì)承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除或者改造的;

●有其他安全隱患需要鑒定的。(山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 劉建宇)

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