濟南擬修訂房屋安全鑒定管理辦法 這5種情形要注意

近日，山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者從濟南市政府網(wǎng)站獲悉，《濟南市房屋安全鑒定管理辦法(修改征求意見稿)》正向社會公開征求意見。本次修改擬取消房屋安全鑒定機構(gòu)推薦名錄，并建立行業(yè)信用記錄制度，加強鑒定市場監(jiān)管。征求意見截止時間為2021年10月18日。

目前實踐中，房屋安全鑒定已轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鲂袨?。因此，修改征求意見稿刪除了原推薦房屋安全鑒定推薦名錄相關(guān)條款。取消推薦名錄后，房屋安全鑒定主管部門應(yīng)建立本市房屋安全鑒定行業(yè)信用記錄制度，將相關(guān)信用記錄納入房屋安全管理信息平臺，并定期對房屋安全鑒定機構(gòu)的執(zhí)業(yè)情況進行監(jiān)督檢查。

對受到隧道、樁基、開挖深基坑等工程建設(shè)影響出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的房屋，房屋所有權(quán)人、實際使用人要求房屋安全鑒定的，建設(shè)單位應(yīng)當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、文體場館、大型商業(yè)、交通樞紐等人員密集公共活動場所的建筑物，設(shè)計使用年限過半且仍在使用的，每滿10年應(yīng)當進行一次房屋安全鑒定;超過設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的，每滿5年應(yīng)當進行一次房屋安全鑒定。

對鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定主管部門應(yīng)當組織復(fù)鑒。經(jīng)復(fù)鑒，屬于應(yīng)當停止使用或者整體拆除的危險房屋，主管部門應(yīng)當向房屋產(chǎn)權(quán)人出具《危險房屋通知書》，在危險房屋現(xiàn)場設(shè)置警示標識，同時書面告知房屋所在地街鎮(zhèn)政府，并通過房屋安全管理信息平臺向社會公示。

這5種情形要注意

根據(jù)修改征求意見稿，在用的房屋有下列五種情形之一的，應(yīng)當進行房屋安全鑒定：

●達到設(shè)計使用年限的;

●地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件出現(xiàn)明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等情形的;

●因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等情形的;

●對承重結(jié)構(gòu)進行拆除或者改造的;

●有其他安全隱患需要鑒定的。(山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者 劉建宇)

關(guān)鍵詞： 濟南市 房屋安全鑒定 管理辦法 使用年限