濟寧公積金夫妻雙方最高可貸多少?
需要首次公積金貸款還清12個月以后申請第二次公積金貸款。住房公積金貸款屬于政策性貸款，按照公積金多繳多貸、少繳少貸的原則，借款人實際貸款額度根據(jù)借款人的申請額和限額標準計算確定。可貸額度依據(jù)借款申請人及共同申請人的住房公積金賬戶余額、繳存時間、還貸能力、債務情況等條件綜合核定。
1.根據(jù)借款申請人及共同申請人的住房公積金賬戶余額和繳存時間核算貸款額度1=(借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額)×繳存時間系數(shù)×倍數(shù)。
繳存時間系數(shù)及倍數(shù)由市公積金中心根據(jù)資金運行情況及房地產(chǎn)市場形勢動態(tài)調(diào)整。
2.根據(jù)借款申請人及共同申請人還貸能力核算貸款額度2=(借款申請人近12個月平均繳存基數(shù)+共同申請人近12個月平均繳存基數(shù))×12×貸款申請年限×還貸能力系數(shù)。
還貸能力系數(shù)由市公積金中心根據(jù)資金運行情況及房地產(chǎn)市場形勢動態(tài)調(diào)整。
3.可貸額度為貸款額度1和貸款額度2中的較低值扣除借款申請人及共同申請人尚未還清的債務總額。
夫妻雙方公積金最高可貸額度為40萬元。
公積金貸款利率按照中國人民銀行及住房和城鄉(xiāng)建設部有關規(guī)定執(zhí)行。貸款期限為1年的，按照合同利率執(zhí)行;貸款期限在1年以上的，還款期內(nèi)如遇貸款利率調(diào)整，于次年1月1日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。二次公積金貸款貸款年限為5年以上，利率為3.575%。
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