鄭州購(gòu)房契稅補(bǔ)貼超詳細(xì)解析 補(bǔ)貼額度從10%-20%不等

6月以來(lái)，繼二七區(qū)嵩山路辦事處、新鄭市孟莊鎮(zhèn)、新鄭新區(qū)、薛店鎮(zhèn)、龍湖鎮(zhèn)等地后。

鄭州各區(qū)都發(fā)布了契稅補(bǔ)貼政策，補(bǔ)貼額度從10%-20%不等。

一時(shí)間，鄭州買了房的“有錢人”都沖到了契稅服務(wù)大廳交契稅，鄭州三全路、長(zhǎng)江路、南陽(yáng)路、中原區(qū)、鄭東新區(qū)5個(gè)契稅服務(wù)大廳擠滿了排隊(duì)交契稅的人。

交錢的人太多了，大家都排不上號(hào)，造成了很多混亂。

6月18日惠濟(jì)區(qū)新城街道辦事處發(fā)布關(guān)于調(diào)整商品房契稅繳納補(bǔ)貼辦法執(zhí)行時(shí)間的通告，決定將繳納契稅給予15%補(bǔ)貼的日期延長(zhǎng)至7月31日，給予10%補(bǔ)貼的日期延長(zhǎng)至8月30日。

惠濟(jì)區(qū)的購(gòu)房者不用著急了，其他區(qū)會(huì)不會(huì)延長(zhǎng)時(shí)間目前還未可知。

想必有些購(gòu)房者還不清楚如何參加優(yōu)惠。

我們來(lái)看看各區(qū)的契稅補(bǔ)貼政策，具體怎么辦理?

01

各區(qū)契稅補(bǔ)貼政策

享受范圍：

各區(qū)政策規(guī)定一致，不管什么時(shí)候買的房子，只要契稅是在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交的，都可以享受。

補(bǔ)貼方式：

先繳后補(bǔ)，先正常繳稅，然后去指定地點(diǎn)登記之后即可享受補(bǔ)貼。除了龍湖鎮(zhèn)補(bǔ)貼的是支付寶消費(fèi)券，其它地方補(bǔ)貼的都是現(xiàn)金，直接打到本人銀行賬戶。

繳納契稅需要的資料：

購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚不需要)、本人儲(chǔ)蓄卡。

02

鄭州現(xiàn)行契稅繳納細(xì)則

現(xiàn)行的契稅繳納政策根據(jù)面積、首套二套的區(qū)別，稅率各不相同。

首套房，90平以下，稅率1%;90平以上，稅率1.5%。二套房，90平以下，稅率1%;90平以上，稅率2%。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新房二手房都一樣，根據(jù)套數(shù)與面積來(lái)計(jì)算稅點(diǎn)。但是，由于新房開(kāi)發(fā)商繳納的稅點(diǎn)可以抵扣，所以新房契稅實(shí)際上會(huì)少一點(diǎn)。

關(guān)于開(kāi)發(fā)商增值稅率：小規(guī)模納稅人5%，一般規(guī)模納稅人9%。

但是，有一個(gè)特殊情況，現(xiàn)在大多數(shù)開(kāi)發(fā)商開(kāi)的發(fā)票，交房前都是不帶稅點(diǎn)的，如果現(xiàn)在去繳稅，可以享受相應(yīng)的契稅補(bǔ)貼。

但是契稅總額又多其中的稅點(diǎn)，這樣算下來(lái)，補(bǔ)貼10%的，其實(shí)并沒(méi)有少多少錢。

而且，筆者詢問(wèn)了開(kāi)發(fā)商、銀行、稅務(wù)局，這多交的契稅，等后期交房后，開(kāi)發(fā)商很可能不會(huì)退。

03

辦理地址

現(xiàn)在由于現(xiàn)在服務(wù)大廳繳納人員過(guò)多，現(xiàn)在又是疫情期間，建議大家最近幾天就不要聚堆去排隊(duì)了。

而且現(xiàn)在部分服務(wù)大廳已經(jīng)開(kāi)通線上預(yù)約取號(hào)了，各位可以關(guān)注【鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心】微信公眾號(hào)，進(jìn)行線上預(yù)約。

關(guān)鍵詞： 鄭州契稅補(bǔ)貼