重磅！山東加強省級機關房產(chǎn)出租管理 租期一般不超3年

為了加強省級機關房產(chǎn)出租管理、維修管理，山東省日前出臺《山東省省級機關房產(chǎn)出租管理辦法》《山東省省級機關房產(chǎn)維修管理辦法》。

《山東省省級機關房產(chǎn)出租管理辦法》規(guī)定，省級機關應當做好房產(chǎn)出租相關工作，統(tǒng)籌推進本單位閑置房產(chǎn)的合理有效利用。省級機關房產(chǎn)出租期限一般不超過3年(含)。對面積較大、一次性裝飾裝修投入較多等情況的房產(chǎn)進行出租，確需超過3年的，應當分期分檔確定出租價格，每個檔期至多2年。其中，對租期確需超過10年(不含)的，應當報省機關事務管理局審批。

省級機關房產(chǎn)出租應根據(jù)相應規(guī)定權限，由省機關事務管理局或行政主管部門等委托具備資質(zhì)的中介機構對房產(chǎn)租賃價格進行評估，并通過公共資源交易平臺公開招募承租人，競價最高者獲得承租權。對公益性用房或者因歷史遺留問題等不宜通過公開招募方式進行招租的，由出租人提出書面申請，經(jīng)省機關事務管理局核準，可以協(xié)議方式定向出租。未經(jīng)批準，省級機關房產(chǎn)使用單位不得擅自出租房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)無償提供給非行政事業(yè)單位或者個人使用。

《山東省省級機關房產(chǎn)維修管理辦法》明確，省級機關房產(chǎn)維修應當遵循安全節(jié)能、標準嚴格、量力而行、經(jīng)濟適用的原則。省級機關房產(chǎn)維修項目應當以消除安全隱患、恢復和完善使用功能、降低能源資源消耗為重點，并使用符合公共機構節(jié)能環(huán)保要求的建筑材料和設施設備。文物和具有一定歷史文化價值建筑的維修應當符合國家現(xiàn)行有關規(guī)定。

省級機關房產(chǎn)因使用時間較長、設施設備老化、功能不全、存在安全隱患或者突發(fā)災害，不能滿足辦公需求需要進行大中修的，應當按照規(guī)定程序申報。省直部門應當于每年7月底前，向省機關事務管理局申報下一年度房產(chǎn)大中修計劃。省機關事務管理局建立維修評估論證專家?guī)?，隨機抽取相關專業(yè)專家，召開評估論證會，對維修項目的必要性、合規(guī)性、技術方案的可行性、工程造價的合理性進行評估論證，也可以委托第三方中介機構進行評估論證。(趙君)

關鍵詞： 房產(chǎn)出租管理