新建商品房辦證方便啦！濟(jì)南11樓盤試點“以證取證”

5日，記者從濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心獲悉，市民今后在濟(jì)南辦理不動產(chǎn)權(quán)證，新建商品房只需一張身份證就能辦證，轉(zhuǎn)移和抵押登記需提交的資料由19項縮至1項。目前省城共有11個樓盤試點“以證取證”。

辦證不用靠中介

共同申請變分別申請

“辦過新建商品房轉(zhuǎn)移登記的市民都清楚，以前辦證，需要交給代辦中介300-600元代辦費，由中介約著業(yè)主、銀行、開發(fā)商一同前往不動產(chǎn)登記大廳辦證，缺一不可，三方不能同時約起來，就只能等。”濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次不動產(chǎn)登記中心將辦理流程全新再造。

之前開發(fā)商辦理首次登記，只需提交首次登記的材料，而現(xiàn)在，不動產(chǎn)登記中心會要求開發(fā)商同時提交轉(zhuǎn)移登記的材料，同時要求銀行在業(yè)主辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記前，先行提交資料辦理預(yù)抵押登記。這樣，當(dāng)業(yè)主去辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記時，開發(fā)商和銀行都不用到場了，因為不動產(chǎn)登記中心已經(jīng)將材料提前獲取了。

共享信息無法獲取

將采用承諾制

記者了解到，在申請資料方面，新建商品房轉(zhuǎn)移和抵押登記減少申請人提交資料最多，提交資料由19項減少至1項。

該負(fù)責(zé)人表示，材料并沒有取消，而是變成了電子材料，并對材料進(jìn)行壓縮和優(yōu)化。“比如將移交確認(rèn)書整合到了申請書里、銀行的抵押合同十余頁縮減至兩頁;對能在大數(shù)據(jù)庫里獲取的，與相關(guān)部門聯(lián)網(wǎng)獲取數(shù)據(jù)，比如結(jié)婚證、完稅憑證、購房合同、網(wǎng)簽合同等。

市民或企業(yè)申請不動產(chǎn)登記過程中，通過數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)相關(guān)職能部門信息不全或管理不完善造成的共享信息無法獲取怎么辦?該負(fù)責(zé)人表示，將采取承諾制。比如，申請人用于減免稅的婚姻及戶籍狀況，對于職能部門信息不全無法核驗和共享的，由申請人出具承諾書后予以辦理。

不過，提醒大家，千萬不要存在僥幸心理，一旦承諾將是終身責(zé)任。“隨著大數(shù)據(jù)的應(yīng)用，承諾將直接存于數(shù)據(jù)庫，一旦下次出現(xiàn)與承諾相悖的情況，將直接影響信用和業(yè)務(wù)辦理。”

全鏈條網(wǎng)上辦理

實現(xiàn)不見面審批

記者了解到，不動產(chǎn)登記中心審核前置后，審核通過會給群眾發(fā)短信，收到這條短信的群眾可以登記網(wǎng)址進(jìn)行填報申請了。同時，新建商品房轉(zhuǎn)移登記和水、氣、熱業(yè)務(wù)辦理也實現(xiàn)了同步過戶。

在實現(xiàn)不見面審批后，還實現(xiàn)了立等可取。市不動產(chǎn)登記中心在流程和環(huán)節(jié)上進(jìn)一步壓縮，將服務(wù)時限壓縮到最短，讓群眾能第一時間拿到不動產(chǎn)權(quán)證書。(孫慧麗)

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