新建商品房辦證方便啦！濟南11樓盤試點“以證取證”

5日，記者從濟南市不動產登記中心獲悉，市民今后在濟南辦理不動產權證，新建商品房只需一張身份證就能辦證，轉移和抵押登記需提交的資料由19項縮至1項。目前省城共有11個樓盤試點“以證取證”。

辦證不用靠中介

共同申請變分別申請

“辦過新建商品房轉移登記的市民都清楚，以前辦證，需要交給代辦中介300-600元代辦費，由中介約著業(yè)主、銀行、開發(fā)商一同前往不動產登記大廳辦證，缺一不可，三方不能同時約起來，就只能等。”濟南市自然資源和規(guī)劃局不動產登記中心有關負責人表示，此次不動產登記中心將辦理流程全新再造。

之前開發(fā)商辦理首次登記，只需提交首次登記的材料，而現在，不動產登記中心會要求開發(fā)商同時提交轉移登記的材料，同時要求銀行在業(yè)主辦理新建商品房轉移登記前，先行提交資料辦理預抵押登記。這樣，當業(yè)主去辦理新建商品房轉移登記時，開發(fā)商和銀行都不用到場了，因為不動產登記中心已經將材料提前獲取了。

共享信息無法獲取

將采用承諾制

記者了解到，在申請資料方面，新建商品房轉移和抵押登記減少申請人提交資料最多，提交資料由19項減少至1項。

該負責人表示，材料并沒有取消，而是變成了電子材料，并對材料進行壓縮和優(yōu)化。“比如將移交確認書整合到了申請書里、銀行的抵押合同十余頁縮減至兩頁;對能在大數據庫里獲取的，與相關部門聯(lián)網獲取數據，比如結婚證、完稅憑證、購房合同、網簽合同等。

市民或企業(yè)申請不動產登記過程中，通過數據聯(lián)網，發(fā)現相關職能部門信息不全或管理不完善造成的共享信息無法獲取怎么辦?該負責人表示，將采取承諾制。比如，申請人用于減免稅的婚姻及戶籍狀況，對于職能部門信息不全無法核驗和共享的，由申請人出具承諾書后予以辦理。

不過，提醒大家，千萬不要存在僥幸心理，一旦承諾將是終身責任。“隨著大數據的應用，承諾將直接存于數據庫，一旦下次出現與承諾相悖的情況，將直接影響信用和業(yè)務辦理。”

全鏈條網上辦理

實現不見面審批

記者了解到，不動產登記中心審核前置后，審核通過會給群眾發(fā)短信，收到這條短信的群眾可以登記網址進行填報申請了。同時，新建商品房轉移登記和水、氣、熱業(yè)務辦理也實現了同步過戶。

在實現不見面審批后，還實現了立等可取。市不動產登記中心在流程和環(huán)節(jié)上進一步壓縮，將服務時限壓縮到最短，讓群眾能第一時間拿到不動產權證書。(孫慧麗)

關鍵詞： 新建商品房 濟南