交房半年多新房滲水發(fā)霉 中洲半島城邦：綠化景觀有坡度

說(shuō)起中洲半島城邦，很多想在膠州買房的人都知道，少海湖邊的地理位置成為很多改善性需求購(gòu)房者的首選。然而，就在中洲半島城邦一期洋房交付后半年多，業(yè)主們就發(fā)現(xiàn)新房經(jīng)受不住雨水的考驗(yàn)，墻壁滲水發(fā)霉，留下了大大小小的水漬和霉斑。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)聯(lián)系了小區(qū)建設(shè)單位青島旺洲置業(yè)有限公司，工作人員表示，由于小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)了綠化景觀，下雨時(shí)水會(huì)順著土坡流到墻根的位置，時(shí)間一長(zhǎng)可能就會(huì)造成發(fā)霉，目前已經(jīng)通過(guò)降低土層高度和加挖排水溝等方式進(jìn)行解決。

“中洲半島城邦一期的洋房是2017年年底交付的，就過(guò)了一個(gè)夏天，漏水、滲水的毛病就出來(lái)了。家里剛刷好的墻被泡了，走廊里全是霉斑，看著就讓人心里不舒服。”從業(yè)主發(fā)來(lái)的照片看，無(wú)論是粉刷一新的白色墻壁還是毛坯交付時(shí)的灰墻，墻面上的水漬都清清楚楚，有的還是從房頂一直向下蔓延。而在公共區(qū)域的走廊等位置，墻面上有大大小小的霉斑，“交付半年多的房子就成這樣，還讓人怎么住?”

業(yè)主說(shuō)，中洲半島城邦洋房滲水發(fā)霉的情況在整個(gè)小區(qū)有多例，頂樓和一樓的業(yè)主家問(wèn)題尤其明顯。“后來(lái)我們認(rèn)為問(wèn)題出在外墻的防水上，防水沒(méi)做好，再加上室外的綠化有坡度，一到下雨天水都順著土坡淌下來(lái)了，水排不出去只能往屋子里滲。”

16日上午，信網(wǎng)聯(lián)系了開發(fā)商青島市旺洲置業(yè)有限公司，負(fù)責(zé)房屋維修的張先生表示之前確實(shí)有業(yè)主反映過(guò)房屋滲水發(fā)霉一事，但經(jīng)過(guò)公司的維修，目前已經(jīng)妥善解決。“因?yàn)樾^(qū)里設(shè)計(jì)了綠化景觀，下雨的時(shí)候水就會(huì)順著土坡流到墻根的位置，就可能導(dǎo)致墻面發(fā)霉。另一個(gè)原因可能是因?yàn)橄奶鞚穸却?，墻體表面容易形成冷凝水，就是一顆一顆的小水珠，這也容易造成返潮的問(wèn)題。”張先生說(shuō)，公司已經(jīng)就返潮發(fā)霉的情況向業(yè)主進(jìn)行了解釋，也已經(jīng)進(jìn)行了維修，“有的業(yè)主擔(dān)心墻里面還會(huì)有水，我們就把墻砸開，看到里面都還是干的。”

“我們聯(lián)系了中洲半島城邦的建設(shè)單位青島旺洲置業(yè)有限公司，在經(jīng)過(guò)室內(nèi)查看后發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在返潮的問(wèn)題，已經(jīng)要求建設(shè)單位盡快整改維修。”膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局稱，造成室內(nèi)返潮的主要原因是室外種植土標(biāo)高存在接近或超過(guò)正負(fù)零防潮層的情況，“據(jù)我們了解建設(shè)單位已經(jīng)出具了方案，將將植土高度降到樓板正負(fù)零防潮層以下30cm，確保室外水處防潮層以下;同時(shí)在距離外墻20-30厘米找坡做草皮排水溝，讓室外明水順利排走。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉