10月8日起成都住房公積金可按月提取 限制多套房提取

9月1日，記者從成都住房公積金繳存、提取、貸款新政發(fā)布會(huì)上獲悉，10月8日起，成都住房公積金繳存職工可按月提取公積金了。同時(shí)，最新修訂的《成都住房公積金繳存管理辦法》《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》正式發(fā)布，并宣布將于10月8日實(shí)施。

公積金如何按月提取?提取和貸款新政有哪些惠民亮點(diǎn)?新政發(fā)布會(huì)上，成都住房公積金管理中心進(jìn)行了解讀。

繳存新政

在規(guī)定比例范圍內(nèi)

單位和職工可按差異化比例繳存公積金

此次修訂，成都公積金管理中心推出“雙向差異化”比例繳存政策。所謂“雙向差異化”比例繳存，指單位和職工在公積金5%-12%規(guī)定比例范圍內(nèi)，可按差異化比例繳存，其中職工個(gè)人比例部分不能低于單位繳存比例。單位差異化繳存比例事宜及比例選擇需經(jīng)職代會(huì)或工會(huì)通過;職工比例部分與單位協(xié)商，在不低于單位繳存比例的情況下確定。

同時(shí)，降低了困難單位住房公積金降比緩繳申請(qǐng)門檻。按照新規(guī)，取消困難單位降比緩繳申請(qǐng)需提供連續(xù)兩年虧損并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，或社保緩繳證明手續(xù)的要件要求。困難單位僅需職代會(huì)或工會(huì)討論通過即可向公積金中心申請(qǐng)辦理降比緩繳業(yè)務(wù)。

對(duì)部分實(shí)行承包、提成等薪酬制度的單位，在住房公積金繳存基數(shù)規(guī)定的上下限范圍內(nèi)，可與職工協(xié)商確定繳存基數(shù)。單位應(yīng)廣泛征求職工對(duì)于協(xié)商方式確定繳存基數(shù)的意見，并確保職工知悉相關(guān)內(nèi)容，給予職工提出異議的合理期限。

提取新政

職工購房“可提可貸”

限制多套房提取

根據(jù)最新修訂的《成都住房公積金提取管理辦法》，將支付購房首付款、提前結(jié)清貸款后提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)，從5年內(nèi)只能提取1次變成5年內(nèi)每月都可提取1次，將還貸提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每年1次調(diào)整為每月1次，將租房提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每季度1次調(diào)整為每月1次，提取更為便利，且有助于職工提取利益最大化。

繳存職工在辦理了住房公積金貸款后，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協(xié)議，采取直沖本息的方式，按月使用住房公積金用于償還月供本息，減少還款轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié)，減輕職工還貸壓力。同時(shí)，允許職工申請(qǐng)公積金貸款，可提取未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于首付款。

按照新政，職工近5年內(nèi)已辦理兩套及其以上住房購房提取業(yè)務(wù)或當(dāng)前擁有兩套及其以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請(qǐng)辦理第三套及其以上住房購房提取業(yè)務(wù)。

支持既有住宅加裝電梯提取。職工申請(qǐng)辦理既有住宅加裝電梯提取業(yè)務(wù)，不再受一年內(nèi)只能選擇一套住房辦理住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)規(guī)定限制。

此外，公積金提取簡化了死亡提取業(yè)務(wù)辦理材料，第一順序繼承人提取死亡職工公積金時(shí)，無需再提供繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)公證書。

貸款新政

實(shí)行“精細(xì)化”雙掛鉤貸款

貸款額度計(jì)算與繳存額度、時(shí)間相關(guān)

在公積金貸款方面，此次主要調(diào)整是實(shí)行“精細(xì)化”雙掛鉤貸款。公積金貸款額度計(jì)算與每筆繳存額度、繳存時(shí)間相關(guān)，由繳存賬戶每筆繳存資金金額扣除提取金額后，與該筆繳存金額存儲(chǔ)時(shí)間對(duì)應(yīng)的存貸系數(shù)分段計(jì)算后加總得出。(華西都市報(bào)-封面新聞?dòng)浾?朱珠)

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