山東新建小區(qū)每百戶將至少配建20㎡養(yǎng)老服務設施 不計入分攤

原標題：再迎利好!山東新建小區(qū)每百戶將至少配建20㎡養(yǎng)老服務設施

“山東是全國老年人口第一大省，老年人對社區(qū)居家養(yǎng)老需求越來越迫切，這要求我們必須做好社區(qū)養(yǎng)老服務設施規(guī)劃、建設、移交和使用管理工作。”據(jù)省民政廳養(yǎng)老服務處相關負責人介紹，為實施積極應對人口老齡化國家戰(zhàn)略，規(guī)范新建城鎮(zhèn)住宅區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務設施規(guī)劃、建設、移交與管理工作，推動居家社區(qū)養(yǎng)老服務發(fā)展，省民政廳起草形成了《山東省新建城鎮(zhèn)居住區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務設施規(guī)劃、建設、移交和使用管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《意見稿》)，并于近日面向社會公開征求意見和建議。

社區(qū)養(yǎng)老服務設施應與小區(qū)同步交付使用

閃電新聞記者了解到，社區(qū)養(yǎng)老服務設施是指為社區(qū)老年人提供生活照料、康復護理、助餐助行、上門服務、緊急救援、精神慰藉等服務的場所。

根據(jù)《意見稿》，山東新建商品房居住區(qū)、安置小區(qū)、保障性租賃住房等各類城鎮(zhèn)居住區(qū)，都應當按照每百戶不低于20平方米的標準規(guī)劃建設社區(qū)養(yǎng)老服務設施，并與新建居住區(qū)同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用;占地面積較小的居住小區(qū)，可統(tǒng)籌多個小區(qū)規(guī)劃配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施。統(tǒng)籌配建時，應綜合考慮本地城區(qū)實際情況，綜合小區(qū)密度、周邊人口數(shù)量與分布狀況等因素，參照相關標準進行規(guī)劃配建，原則上規(guī)劃配建的單處社區(qū)養(yǎng)老服務設施建筑面積不得少于350平方米。

社區(qū)養(yǎng)老服務設施應建在低層，可單設出入口

《意見稿》明確，配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施應當按照相關標準規(guī)范的要求進行設計和建設。對單獨選址的養(yǎng)老服務設施項目，應選擇市政設施條件較好、位置適中、區(qū)域相對獨立、通風和采光條件較好、方便老年人及居民出入、便于服務轄區(qū)老年人的地段，宜靠近廣場、公園、綠地等公共活動空間。宜與社區(qū)衛(wèi)生、文化、教育、體育健身、康復中心、物業(yè)管理、幼兒托管等基本公共服務設施統(tǒng)籌規(guī)劃，相對集中設置。要根據(jù)各類用房和設施的使用功能要求，做到流線清晰、服務方便，周邊環(huán)境美化。

此外，《意見稿》要求，社區(qū)養(yǎng)老服務設施應安排在建筑的低層，主要出入口可單獨設置;安排在建筑的二層(含二層)以上的應設置無障礙電梯;不得安排在建筑的地下層、半地下層和夾層;應與污染源、噪聲源及危險品生產(chǎn)、儲存等區(qū)域保持合理間距，確保設施環(huán)境安全;出入口前的道路設計應便于人車分流的組織管理，并應滿足消防、疏散及救護等要求，主要功能用房應建設在日照充足、通風良好的位置，并滿足有關規(guī)范規(guī)定的日照時數(shù)要求。

養(yǎng)老服務設施不計入分攤的共用建筑面積

《意見稿》還提出，房地產(chǎn)測繪機構進行建筑面積預測、實測時，應當對社區(qū)養(yǎng)老服務設施用房單獨列項、計算面積，其面積不計入分攤的共用建筑面積。竣工驗收階段，建設單位應將配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施納入項目竣工驗收范圍。配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施驗收不合格的，民政部門會同有關部門提出具體整改意見，建設單位整改完成后提交復驗申請，相關驗收部門再行驗收。房地產(chǎn)開發(fā)項目配建養(yǎng)老服務設施未通過驗收的，不予辦理竣工綜合驗收備案。移交使用階段，建設單位應當自新建居住區(qū)項目竣工驗收合格之日起三個月內，將社區(qū)養(yǎng)老服務設施及有關建設資料全部無償移交所在地縣級民政部門，并簽訂配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施移交證明書。縣級民政部門應當將社區(qū)養(yǎng)老服務設施統(tǒng)一登記造冊，實施編號管理。

(閃電新聞記者 楊玉金 報道)

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