廣州自如以“增益租”為核心，持續(xù)優(yōu)化房東閑置資產管理服務

近日，廣州自如作為住房租賃行業(yè)的領導品牌，以線上、線下融合交互的創(chuàng)新形式，舉辦了“2023自如業(yè)主產品與服務發(fā)布會”。在發(fā)布會上，自如董事長、CEO熊林提出以“自如增益租”為核心模式的解決方案，以高標準的產品能力、專業(yè)出租能力、裝修交付能力、服務管理能力，為毛坯、老舊、簡裝、精裝等全品類房屋做好全生命周期房屋資產管理。

目前，廣州自如的產品能力已覆蓋毛坯、老舊、簡裝、精裝、豪宅等房況類型。

本次發(fā)布會上，一套北京豐臺區(qū)24年房齡、46平米的老舊房，空置近半年無人問津，通過自如改造的整租“心舍2.0”產品，實現了裝修期間即被租客預定。而在裝修成本方面，11年來自如對供應鏈的持續(xù)打磨，讓業(yè)主以更具性價比的裝修投入，預計實現長租更穩(wěn)定收益。而當前，“心舍2.0”以功能簡約美學設計，大幅提升房屋的設計感和品質感。

對于簡裝、精裝的房屋，自如的“速優(yōu)家”產品，則能更好地實現房屋快速煥新，以出租激活存量資產產生使用價值。據介紹，“速優(yōu)家”主要是面向品質尚可、需要局部改造的房屋資產，其“一站式煥新”能快速配齊家具、家電、軟裝，最快7天完成上線。

在獨具稀缺性的豪宅方面，自如“曼舍”的藝術設計能力與產品打造能力，屢獲專業(yè)獎項認可。如“平安大樓”獲《ELLE DECORATION家居廊》“2021中國室內設計大獎”，“小榮宅”代表中國參評并成功入選《安邸雜志》“全世界100個最美的家”。

除了在產品能力方面不斷精進，自如在發(fā)展的11年里，還通過對專業(yè)出租、裝修交付、服務管理方面的能力提升。

具體在專業(yè)出租方面，自如APP的平臺科技已實現日均300萬人次線上找房，101萬條VR視頻能清晰展示每套房源的具體細節(jié)，幫助租客快速了解房屋信息并決策簽約。目前，自如APP的平均在線簽約周期不超過7天，相較于傳統(tǒng)中介出租、個人出租的45天，找房效率提高超6倍。

而在每一套房屋的裝修交付上，自如與420家國內外品牌合作，組建起覆蓋16大品類的強大供應鏈；以智藝精工交付體系的190項標準工藝實現平均34個工作日完成房屋改造；同時，自如全面落地深呼吸品控體系，采用無醛板材、環(huán)保認證涂料等，系統(tǒng)性打造環(huán)保、健康、宜居的室內空間。

對于出租期間的管理服務，一方面，廣州自如通過提供超180項服務品類，對每套房屋進行全方面維護，同時設置安全熱線、租賃合同備案，全面管理各類租務和租期安全，讓業(yè)主感受“生活服務的省心”。

另一方面，“收益保障的省心”成為業(yè)主選擇廣州自如的關鍵。據介紹，自如增益租以“無差價、無空置期、收益有保底、年度有分成”的創(chuàng)新機制，與業(yè)主形成了利益共享、長期合作共贏的伙伴關系。

“無差價”意味著透明，相較于傳統(tǒng)出租市場信息不對等的固有弊端，“業(yè)主選擇自如，則能清楚地知道每一分錢用在哪里、花每一分錢的原因。”“無空置期”代表著自如對房屋資產管理更具自信，讓業(yè)主每年可安心收到12個月收益，使業(yè)主免受傳統(tǒng)出租市場出租周期不穩(wěn)定、房屋空置難出租的影響。此外，“收益有保底、年度有分成”是指“無論市場如何變動，在業(yè)主與自如的合作周期內，業(yè)主每月都將收到至少80%的保底收益，而隨著市場形勢走高，自如每年底還將與業(yè)主分享收益紅利”。

據《中國城市租住生活藍皮書》的調研數據顯示，在一線、新一線城市中，超50%的業(yè)主愿意將閑置住房委托長租機構出租，而在自如的業(yè)主群體中，有68%的業(yè)主“會向朋友推薦‘增益租’”。

由此可見，廣州自如“增益租”模式憑借自身的優(yōu)勢，受到了很多業(yè)主的青睞。未來，廣州自如也將持續(xù)深耕“增益租”模式，不斷提升房屋品質，滿足城市租房群體對品質居住的需求，還通過專業(yè)出租能力、裝修交付能力、租期服務管理能力，有效保障每一套房屋的高標準交付和精細化運營，保持房屋持續(xù)的生命力。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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