中國經(jīng)濟今年開局如何？商品房銷售面積為何下降？

中國經(jīng)濟今年開局如何?一季度經(jīng)濟增速是否會繼續(xù)回落?是否有可能出現(xiàn)通貨緊縮?商品房銷售面積為何下降?國家統(tǒng)計局14日發(fā)布1-2月份經(jīng)濟數(shù)據(jù)，并就一系列熱點問題進行了回應(yīng)。

中國經(jīng)濟今年開局如何？

——絕大多數(shù)指標(biāo)表現(xiàn)平穩(wěn)

2018年四季度經(jīng)濟增速為6.4%，各界都很關(guān)心，2019年中國經(jīng)濟開局有著怎樣的表現(xiàn)。

先來看幾組關(guān)鍵經(jīng)濟數(shù)據(jù)：就業(yè)形勢總體穩(wěn)定，2月份全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.3%，低于5.5%左右的預(yù)期目標(biāo);物價低位運行，1-2月份CPI同比上漲1.6%，在3%左右的調(diào)控目標(biāo)之內(nèi)。

從投資、消費、出口這拉動經(jīng)濟增長的“三駕馬車”來看，1-2月份，固定資產(chǎn)投資同比增長6.1%，增速比上年全年加快0.2個百分點;社會消費品零售總額同比增長8.2%，增速與去年12月份持平;出口24264億元，增長0.1%。

“絕大多數(shù)指標(biāo)的表現(xiàn)還是比較平穩(wěn)，一部分指標(biāo)還在向好。”國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇14日表示，1-2月份中國經(jīng)濟運行保持在合理區(qū)間，延續(xù)了總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進的發(fā)展態(tài)勢，表現(xiàn)在國內(nèi)需求穩(wěn)中有升，結(jié)構(gòu)優(yōu)化態(tài)勢持續(xù)，就業(yè)、物價總體穩(wěn)定，市場預(yù)期趨勢向好，股票市場成交比較活躍，這也是市場信心的反映。

摩根士丹利華鑫證券首席經(jīng)濟學(xué)家章俊對中新網(wǎng)記者表示，在從去年7月份的“基建補短板”，到之后“六穩(wěn)”全面穩(wěn)增長，再到今年超預(yù)期的減稅降費，在穩(wěn)定和提升實體經(jīng)濟信心方面已經(jīng)有明顯的效果，未來政策效應(yīng)的持續(xù)顯現(xiàn)會帶動投資消費數(shù)據(jù)逐步企穩(wěn)改善。

一季度經(jīng)濟增速會否繼續(xù)回落？

——總體平穩(wěn)的趨勢能夠延續(xù)

未來中國經(jīng)濟會如何走?從一季度情況看，中國經(jīng)濟增速還會繼續(xù)回落嗎?什么時候能見底?

對此，毛盛勇表示，從今年前兩個月的情況看，消費領(lǐng)域還是比較平穩(wěn)的。3月份的消費需求可能會比上年還好一些，整體來講消費還是穩(wěn)定增長趨勢。投資領(lǐng)域，一方面是社會預(yù)期在逐步向好，另一方面推出了包括簡政減稅降費的政策、逆周期調(diào)節(jié)的政策等，這些政策逐步落地后，投資還有望延續(xù)企穩(wěn)回升的態(tài)勢。

“內(nèi)需保持了穩(wěn)中有升的發(fā)展趨勢。外需方面，從前兩個月的情況來看，盡管有春節(jié)因素影響，但進出口總額整體還是保持了小幅增長。”毛盛勇說。

在他看來，從內(nèi)外需情況來看，當(dāng)前經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)的趨勢能夠延續(xù)下去，在保持平穩(wěn)的同時，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化升級、邁向高質(zhì)量發(fā)展的步伐還會繼續(xù)前進。

是否有可能出現(xiàn)通貨緊縮？

——通縮的可能性比較小

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，全國居民消費價格(CPI)同比上漲1.6%，漲幅比上年12月份回落0.3個百分點，其中2月CPI漲幅創(chuàng)下13個月新低。1-2月份，全國工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格(PPI)同比上漲0.1%，漲幅比上年12月份回落0.8個百分點。

上述兩個數(shù)據(jù)的回落引發(fā)通縮的擔(dān)憂。對此，毛盛勇表示，1月份CPI上漲1.7%，2月份上漲1.5%，兩個月平均上漲1.6%，屬于比較溫和的增長速度。近一段時間，大宗商品價格有所回升。下一步，隨著投資增速企穩(wěn)回升，PPI合理上漲還是有支撐的。

至于會不會出現(xiàn)通縮?毛盛勇認(rèn)為，通縮是指一定時期內(nèi)社會物價全面持續(xù)下跌。根據(jù)這樣的定義，CPI在溫和上漲，PPI漲幅回落但仍保持上漲，所以出現(xiàn)通貨緊縮的可能性比較小。

交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平表示，上半年物價上漲壓力明顯減輕已經(jīng)成為事實，無論是需求還是流動性都不會顯著拉動物價上漲。隨著穩(wěn)增長政策效應(yīng)進一步顯現(xiàn)，在基建投資拉動下PPI可能會有反彈，但全年漲幅肯定會低于去年。通脹整體溫和運行為宏觀政策提供比較好的空間，穩(wěn)增長保就業(yè)是宏觀調(diào)控的首要目標(biāo)。

商品房銷售面積為何下降？

——春節(jié)因素、購房更加清醒理性

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-2月份全國商品房銷售面積14102萬平方米，下降3.6%。有研究機構(gòu)稱，這是時隔43個月，全國商品房銷售面積再現(xiàn)同比下跌。

對此，毛盛勇表示，房價走勢總體平穩(wěn)。1-2月份商品房銷售面積略有下降，主要有兩個原因，一是春節(jié)因素對人們的購房行為帶來了一定影響。二是當(dāng)前房地產(chǎn)市場進入了新的發(fā)展階段。按照中央關(guān)于房地產(chǎn)“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，同時，加快長效機制的建設(shè)，廣大老百姓和投資者更加清醒地、更加理性地對待購房行為。

“所以房地產(chǎn)市場在這樣的情況下，隨著長效機制的不斷完善，將來會更好地保持平穩(wěn)健康發(fā)展。”毛盛勇稱。

“從市場走勢看，已經(jīng)連續(xù)多月出現(xiàn)商品房銷售面積和銷售額漲幅明顯放緩的情況。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中新網(wǎng)記者說，如果2019年政策上沒有太大變化，市場將出現(xiàn)明顯調(diào)整。(中新網(wǎng))

關(guān)鍵詞： 經(jīng)濟 商品房 銷售面積