二手房市場(chǎng)出現(xiàn)拐點(diǎn) 京滬廣深二手房?jī)r(jià)普跌

二手房市場(chǎng)出現(xiàn)拐點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布10月全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)。據(jù)初步測(cè)算，從環(huán)比看，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格持平;二手住宅銷售價(jià)格下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，本市二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.2%，同比下降2%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

樓市中所謂的“金九銀十”銷售旺季，今年在京城顯得十分冷清。低溫市場(chǎng)狀態(tài)下，二手房買賣雙方入市積極性回落，新增供需低迷。據(jù)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，10月本市二手房新增房源及客源量繼續(xù)下降。據(jù)分析，在當(dāng)前新增供需低迷狀態(tài)下，加上“競(jìng)限房”項(xiàng)目集中入市，預(yù)計(jì)11月二手房成交量?jī)r(jià)將繼續(xù)保持低位。

“9月樓市漲幅已明顯放緩，10月統(tǒng)計(jì)局公布的70城房?jī)r(jià)最大的特點(diǎn)是，二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了明顯變化。”業(yè)內(nèi)人士分析，合計(jì)多達(dá)14個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了下調(diào)，其中廈門下調(diào)最多達(dá)到了0.9%，深圳、杭州、上海、廣州、北京等房?jī)r(jià)最熱點(diǎn)城市二手房?jī)r(jià)格均出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)。而從同比看，北京、上海、廈門二手房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)了下調(diào)。預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月，二手房?jī)r(jià)格的下調(diào)城市數(shù)量和下調(diào)幅度將繼續(xù)加大，部分城市新房?jī)r(jià)格也將逐漸下調(diào)。(記者 陳雪檸)

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