婚前買房只寫她名字 離婚被判向男方支付房屋補(bǔ)償款

深圳一對男女離婚時(shí)因?yàn)榉孔郁[上了法庭，房子是婚前雙方共同出資所買，寫在女方名下，離婚時(shí)男方卻不甘凈身出戶。近日，福田法院作出一審判決，該房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，歸女方所有，由女方向男方支付房屋補(bǔ)償款。

原告朱某(女)和被告歐某(男)在大學(xué)時(shí)期相識相戀，經(jīng)過十年愛情長跑，終于在2013年11月登記結(jié)婚。兩人一起置辦家具電器，共同居住在朱某名下的一套商品房里。2019年9月，兩人因感情不合，向福田法院提起離婚訴訟。雙方離婚爭議點(diǎn)就是朱某名下這套房產(chǎn)。

兩人唇槍舌劍，對簿公堂。

朱某說：“這套房是我在婚前2012年8月16日買的，購房總額139萬余元，產(chǎn)權(quán)100%登記在我的名下!”

歐某說：“房子是我們一起挑選的，首付42萬多，2012年7月我打了一筆首付款7.5萬元，8月我又打了一筆首付款10萬元。”

朱某說：“那錢是用于首付了，但那屬于你給我的經(jīng)濟(jì)幫助!不能算作購房款。我媽在2012年7月墊付了20萬首付款給我買房。”

歐某說：“我2012年9月、10月又相繼給你轉(zhuǎn)了兩筆錢，一共17.76萬元，都轉(zhuǎn)到你的還貸賬戶上了，這兩筆錢就是為了還你媽的墊付款。”

朱某說：“那是彩禮錢，屬于贈與性質(zhì)，跟房子無關(guān)。”

歐某說：“彩禮錢，我爸已經(jīng)另外給了。”

……

朱某認(rèn)為，這房子是自己婚前以個(gè)人名義買的，就應(yīng)該歸其個(gè)人所有，男方只能分割結(jié)婚后共同還貸支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)增值部分。

歐某則堅(jiān)持認(rèn)為，雖然房子是在女方名下，但自己婚前婚后都對房子出資了，應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割!

辦案法官指出，本案雙方當(dāng)事人對于婚后共同還貸部分并無爭議，對于雙方婚前有無共同買房合意及是否存在共同出資問題爭議較大。

經(jīng)審理查明后，法院認(rèn)為，雖然涉案房產(chǎn)購買于雙方結(jié)婚前并登記在朱某個(gè)人名下，但該房產(chǎn)確系雙方戀愛期間以結(jié)婚為目的合意購買并共同出資，且客觀上雙方購房不久即登記結(jié)婚并共同居住在房產(chǎn)內(nèi)，該房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

本著照顧女方權(quán)益的原則，并綜合考慮雙方對房產(chǎn)的出資情況及雙方目前經(jīng)濟(jì)情況，法院酌情確定男女雙方平均分割上述房產(chǎn)。因房產(chǎn)登記在朱某名下且目前由朱某實(shí)際居住使用，法院判令該房產(chǎn)歸朱某所有，由朱某向歐某支付房屋補(bǔ)償款。

本案涉案房產(chǎn)系朱某于婚前以其個(gè)人名義購買，朱某認(rèn)為房產(chǎn)應(yīng)為其個(gè)人所有，歐某僅能分割雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分。法院認(rèn)為，涉案房產(chǎn)雖系女方婚前購買且登記于女方一人名下，但應(yīng)結(jié)合男、女雙方的購房合意、購房用途、款項(xiàng)來源、購房后有無實(shí)際居住等因素綜合判斷房產(chǎn)歸屬。

朱某稱，歐某僅能分割雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條的規(guī)定，該種情況適用于夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的情形，而本案系雙方合意購房并共同出資首付款，故不適用該條法律規(guī)定。(深圳商報(bào)首席記者 包力)

關(guān)鍵詞： 婚前買房 女方名下 房屋補(bǔ)償款 對簿公堂