青島市首創(chuàng)司法拍賣(mài)“沉浸式看房”新模式 專(zhuān)業(yè)的人參與“推銷(xiāo)”

為進(jìn)一步增強(qiáng)競(jìng)拍人對(duì)法拍房的知悉程度和購(gòu)買(mǎi)意愿，提高司法拍賣(mài)成交率，切實(shí)維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益，近日，市南法院和淘寶運(yùn)營(yíng)企業(yè)達(dá)成合作，推出短視頻看房服務(wù)，在青島市首創(chuàng)司法拍賣(mài)“沉浸式看房”新模式。

把房子“送”到眼前

市南法院執(zhí)行法官孫興文在執(zhí)行過(guò)程中了解到，當(dāng)前淘寶推出了短視頻看房服務(wù)，經(jīng)過(guò)和淘寶工作人員反復(fù)溝通后達(dá)成了此次合作。不同于VR看房，短視頻看房服務(wù)是由執(zhí)行法官和淘寶工作人員對(duì)法拍房進(jìn)行實(shí)地查看，并以拍照錄像的形式，從第一視角360°全方位動(dòng)態(tài)拍攝房屋內(nèi)部情況、物業(yè)情況和周邊設(shè)施建設(shè)，形成解說(shuō)視頻，從而讓購(gòu)買(mǎi)者更加直觀地了解房屋基本情況，增強(qiáng)競(jìng)拍體驗(yàn)。同時(shí)，實(shí)地拍攝法拍房的行為也打消了購(gòu)買(mǎi)者對(duì)房屋能否順利騰遷的顧慮，解決了購(gòu)買(mǎi)者的后顧之憂，增強(qiáng)了購(gòu)買(mǎi)者的購(gòu)買(mǎi)意愿，最大程度保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

讓專(zhuān)業(yè)的人參與“推銷(xiāo)”法拍房

法官在審判執(zhí)行工作上游刃有余，但在“推銷(xiāo)”法拍房、把握消費(fèi)者消費(fèi)心理方面則缺乏一定的專(zhuān)業(yè)性。短視頻看房服務(wù)解決了這一難題。在實(shí)地查看法拍房后，淘寶工作人員會(huì)對(duì)拍攝素材進(jìn)行進(jìn)一步的整理，并最終形成對(duì)于法拍房的解說(shuō)視頻。在解說(shuō)視頻中，淘寶專(zhuān)業(yè)人員會(huì)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)者的消費(fèi)需求對(duì)法拍房進(jìn)行有針對(duì)性的介紹，深層次挖掘房屋賣(mài)點(diǎn)，有效滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)者的個(gè)性化需求。同時(shí)，依托淘寶大數(shù)據(jù)平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)拍消息推送，擴(kuò)大宣傳范圍，精準(zhǔn)定位購(gòu)買(mǎi)人員，有效提高司法拍賣(mài)成交率。

下一步，市南法院將繼續(xù)創(chuàng)新執(zhí)行方式，瞄準(zhǔn)線上執(zhí)行精準(zhǔn)發(fā)力，將科技效能轉(zhuǎn)化為惠民利器，切實(shí)保障勝訴當(dāng)事人的合法權(quán)益。(通訊員 李寒 信網(wǎng)記者 王琪)

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