購(gòu)買了16年的房屋未過(guò)戶 還欠房主100萬(wàn)？古城法庭解難題_即時(shí)

(相關(guān)資料圖)

“基層治理最艱巨最繁重的任務(wù)在農(nóng)村，人民院把參與基層治理的重心落到農(nóng)村地區(qū)，就能夠推動(dòng)鄉(xiāng)村振興?！?月20日，問(wèn)及古城法庭如何從全市第一批楓橋法庭中脫穎而出，寧夏吳忠市利通區(qū)人民法院古城法庭庭長(zhǎng)杜衛(wèi)軍說(shuō)，“‘早上出門黑皮鞋，晚上回來(lái)灰皮鞋’是他和同事常常打趣的一句話，在繁雜的鄉(xiāng)村矛盾糾紛化解工作中，只有身上沾滿泥土，才能了解廣大農(nóng)村群眾的實(shí)際訴求，真正實(shí)現(xiàn)溯源治理的目標(biāo)。”

近年來(lái)，古城法庭借助“網(wǎng)格法官破難題”“三員調(diào)解防風(fēng)險(xiǎn)”“田間普法潤(rùn)民心”等特色工作，找準(zhǔn)了司法助力鄉(xiāng)村振興、服務(wù)鄉(xiāng)村治理的結(jié)合點(diǎn)和著力點(diǎn)，以基層法官滿身的“泥土味”換來(lái)了與人民群眾的近距離，激活了服務(wù)鄉(xiāng)村振興的司法引擎。

2003年，東塔寺鄉(xiāng)新接堡村35歲的村民高某購(gòu)買了其姨夫毛某某位于該村的宅基地一處用于居住，并且主動(dòng)承擔(dān)起照顧87歲外公的責(zé)任。2004年將5.5萬(wàn)元的購(gòu)房款支付給了毛某某，但是并未辦理過(guò)戶手續(xù)，證權(quán)仍在毛某某名下。高某盡心給外公養(yǎng)老送終的行為讓家中不少親屬看在眼里、記在心里。2018年，高某準(zhǔn)備將該套房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，卻遭到了其姨夫的強(qiáng)烈反對(duì)，兩家因此多次發(fā)生激烈爭(zhēng)吵，雙方矛盾逐漸升級(jí)。

2021年3月，在了解雙方矛盾的詳情后，古城法庭聯(lián)合檢察官、網(wǎng)格員，以及鄉(xiāng)、村干部，一同做雙方的工作?！拔覀兞私獾侥銈円患疫@些年一直在銀川工作生活，新接堡村的房子現(xiàn)在也是一直由高某居住。雖說(shuō)你和外甥不是直系親屬，但畢竟是從你那里花了錢買了房子，再多的錢也買不到家庭的和睦，你說(shuō)對(duì)嗎？”法官給毛某某做工作。

“外甥一直照顧老人不假，但此前他從我這里借過(guò)166萬(wàn)元，現(xiàn)在連本帶利還欠100萬(wàn)元遲遲沒(méi)還，已經(jīng)嚴(yán)重影響到了我的家庭和睦，念及他一直照顧老人，如果能夠?qū)⒔杩罴皶r(shí)歸還，我愿意把房子過(guò)戶給他。”毛某某說(shuō)。隨后，法官又找到了高某做工作。經(jīng)過(guò)法官、檢察官以及村干部的多方溝通勸導(dǎo)，高某表示愿意歸還欠款。隨后，經(jīng)過(guò)多方見(jiàn)證，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，高某在3年時(shí)間內(nèi)還清毛某某100萬(wàn)元借款，待借款還清后，毛某某將該平房及所屬宅基地過(guò)戶給高某。至此，一起拖了3年的矛盾糾紛得到妥善化解。

近年來(lái)，古城法庭以“審務(wù)進(jìn)基層、法官加網(wǎng)格”為主線，充分發(fā)揮人民調(diào)解員、網(wǎng)格員、陪審員的作用，網(wǎng)格內(nèi)有矛盾網(wǎng)格法官來(lái)出力，網(wǎng)格法官辦案進(jìn)村網(wǎng)格員當(dāng)幫手。對(duì)多發(fā)、易發(fā)的土地、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)等八類糾紛，法庭邀請(qǐng)轄區(qū)司法所、派出所及村委會(huì)的人民調(diào)解員、網(wǎng)格員、陪審員及時(shí)就地調(diào)解，最大限度減少案件判決帶來(lái)的情緒對(duì)抗。該法庭將每月10號(hào)作為下沉各鄉(xiāng)村社區(qū)化解矛盾糾紛工作日，與人民調(diào)解員、網(wǎng)格員、陪審員及司法所和駐村律師、警官、檢察官共同調(diào)解矛盾糾紛。

“古城法庭轄區(qū)有4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，以前村民打官司大都屬于無(wú)序狀態(tài)，由于不了解法律訴訟的流程、條件，不少村民不管自己占不占理，經(jīng)常會(huì)情緒激動(dòng)地帶著一眾親屬，先跑到法庭‘鬧一鬧’，嚴(yán)重影響了法庭的正常秩序。如今，隨著網(wǎng)格員定期接受培訓(xùn)，法官、檢察官等不斷深入基層講法，村民們的法律意識(shí)、法律知識(shí)都有了顯著提升。”杜衛(wèi)軍切身感受到司法力量下沉一線帶來(lái)的顯著改變。

“楓橋經(jīng)驗(yàn)”的核心關(guān)鍵在于到群眾中去，用群眾工作的路線和方法去化解矛盾糾紛，弘揚(yáng)法治精神。古城法庭正是將這種最常見(jiàn)、最普遍的工作方法融入日常審判工作之中，他們遇到難解的“疙瘩”，進(jìn)村里找“繩頭”已成為他們的工作習(xí)慣。他們經(jīng)常走村入戶，拉家常式的交心，走親戚式的調(diào)解，潤(rùn)物無(wú)聲式的釋法析理，“田間調(diào)解”“炕頭法庭”等巡回審判方式成為工作常態(tài)，把老百姓的操心事、煩心事、揪心事當(dāng)成頭等事，贏得了群眾的信任。（劉炳宇?何巧云?蘇克龍?文/圖）

關(guān)鍵詞：