當(dāng)前速訊：春節(jié)期間容易“上演”哪些糾紛？北京房山區(qū)法院梳理相關(guān)案件以案釋法

法治日?qǐng)?bào)記者?徐偉倫

法治日?qǐng)?bào)通訊員?阮小英

(資料圖)

春節(jié)，最是團(tuán)圓暖人心，年味更是團(tuán)圓味。

喜慶的同時(shí)，也別忘了安全第一。北京市房山區(qū)人民法院通過(guò)梳理相關(guān)案件，發(fā)現(xiàn)春節(jié)期間的糾紛其實(shí)并不少，租車回家、預(yù)訂年夜飯、燃放煙花爆竹……一個(gè)不小心，就可能鬧出不快。對(duì)此，房山區(qū)法院的法官以案釋法，用法律為你的春節(jié)假期保駕護(hù)航。

春節(jié)租車有優(yōu)惠

簽約條款莫忘瞧

“春節(jié)租車，租七送七?！笨吹竭@樣的廣告，李先生果斷從某汽車租賃公司的App下單，準(zhǔn)備租車回家。2020年春節(jié)前，李先生如約租到了車輛，實(shí)際用車時(shí)間為2020年1月21日到2020年2月2日，共計(jì)13天。結(jié)賬還車時(shí)，本以為只需要支付7天費(fèi)用的李先生，卻被租賃公司要求支付10天的租車費(fèi)共計(jì)4800元。

說(shuō)好的“租七送七”，怎么租了13天卻要收取10天的費(fèi)用？李先生認(rèn)為汽車租賃公司沒(méi)有兌現(xiàn)承諾，故訴至法院。

對(duì)此，汽車租賃公司稱，“春節(jié)租車，租七送七”的實(shí)際活動(dòng)內(nèi)容是春節(jié)租期優(yōu)惠券包，客戶在App領(lǐng)取3張優(yōu)惠券，于春節(jié)租車使用；第一張券最高減免3天，另外兩張最高減免2天。李先生租賃汽車訂單取還車日期在1月21日到2月2日凌晨5點(diǎn)，已經(jīng)使用了第一張優(yōu)惠券減免了3天，后兩張券的使用條件為租用時(shí)間是2月1日到3月31日，且租期要大于等于3天，所以李先生不符合后兩張券的適用范圍。

對(duì)于這樣的說(shuō)辭，法院審理后認(rèn)為，根據(jù)已有的證據(jù)證明，李先生租車使用了1張減免3天費(fèi)用的優(yōu)惠券，另有兩張優(yōu)惠券不符合使用要求，李先生在庭審期間也表示當(dāng)時(shí)只看到租車廣告寫的“租七送七”，但沒(méi)有看到合同內(nèi)的詳細(xì)規(guī)則和條款。李先生在沒(méi)有其他證據(jù)的情況下，應(yīng)承擔(dān)不利后果，據(jù)此法院駁回了李先生的訴訟請(qǐng)求。

年夜飯因故取消

定金訂金大不同

此前，徐女士在某餐飲店辦理了預(yù)付卡，預(yù)存的現(xiàn)金可用于消費(fèi)。2021年春節(jié)來(lái)臨前，徐女士在餐飲店支付了300元定金預(yù)訂年夜飯，后因家中老人要求臨時(shí)改為在家吃飯。對(duì)于已經(jīng)交的300元定金，徐女士與餐飲店協(xié)商后，餐飲店表示定金可以存入徐女士的預(yù)付卡內(nèi)，轉(zhuǎn)為預(yù)付款用于日后消費(fèi)。然而，徐女士發(fā)現(xiàn)，餐飲店在此后沒(méi)多久就倒閉了，索賠無(wú)門的她，選擇訴至法院，要求餐飲店退還預(yù)付款300元及年夜飯定金300元。

庭審期間，餐飲店辯稱，因徐女士自身原因?qū)е履暌癸埖娜∠炫繉?duì)此次合同構(gòu)成違約，因此年夜飯定金不同意退還。

法院審理后認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。徐女士在餐飲店辦卡消費(fèi)，雙方之間形成了服務(wù)合同關(guān)系，徐女士預(yù)付了餐費(fèi)，餐飲店應(yīng)提供就餐服務(wù)。現(xiàn)由于餐飲店自身原因，導(dǎo)致徐女士無(wú)法正常消費(fèi)，餐飲店應(yīng)退還未消費(fèi)部分的餐費(fèi)。關(guān)于徐女士預(yù)訂年夜飯的300元定金，經(jīng)雙方商議已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)轭A(yù)付款的性質(zhì)，因此也應(yīng)一并退還。

“定金和訂金不同的，定金具有擔(dān)保債權(quán)的作用，訂金則為‘預(yù)付款’的性質(zhì)?！狈ü偬嵝?，根據(jù)民法典的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。按照“定金罰則”，若客戶違約，支付的“定金”商家可不退。如商家和客戶經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，將定金轉(zhuǎn)變?yōu)椤邦A(yù)付款”，則應(yīng)按照“訂金”處理，根據(jù)實(shí)際合同約定予以履行。

小區(qū)門口放煙花

物業(yè)未勸應(yīng)擔(dān)責(zé)

2021年春節(jié)期間，小區(qū)業(yè)主張先生在燃放煙花時(shí)導(dǎo)致姚女士房屋發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失近80萬(wàn)元。事后，姚女士的索賠之路并不順利，因與張先生及小區(qū)物業(yè)公司沒(méi)有談攏，姚女士向法院起訴索賠房屋裝修費(fèi)等各項(xiàng)損失70余萬(wàn)元。

對(duì)此，張先生辯稱，其燃放煙花的地點(diǎn)系公共廣場(chǎng)，且在小區(qū)燃放煙花時(shí)，物業(yè)公司保安就在旁邊，并未進(jìn)行制止，應(yīng)視為物業(yè)公司允許燃放煙花。

小區(qū)物業(yè)公司則稱，張先生燃放煙花的地點(diǎn)在小區(qū)西門外，不在物業(yè)公司的管理區(qū)域內(nèi)，沒(méi)有義務(wù)進(jìn)行制止。

燃放的地點(diǎn)究竟在哪里？法官在現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)，張先生燃放的地點(diǎn)確實(shí)在小區(qū)西門外，但燃放點(diǎn)旁邊就是廢棄的小區(qū)停車閘機(jī)，正北側(cè)為物業(yè)公司管理的停車場(chǎng)，且此處距離公共道路尚有一定距離，不遠(yuǎn)處的上方為姚女士家房屋的起火陽(yáng)臺(tái)。

法院審理后認(rèn)為，結(jié)合已有的證據(jù)，能夠認(rèn)定張先生燃放煙花的行為和姚女士的損失之間存在因果關(guān)系。張先生未履行禁放煙花的政策規(guī)定，同時(shí)也沒(méi)有盡到確保燃放安全的個(gè)人義務(wù)，在無(wú)法確保周圍人員、財(cái)產(chǎn)安全的情況下燃放向空中噴射并帶有爆炸性的煙花，最終導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，因此應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

對(duì)于物業(yè)公司的責(zé)任，法院認(rèn)為，張先生燃放煙花地點(diǎn)雖然位于小區(qū)西門外，但距起火房屋樓體距離僅10多米，且張先生燃放的是向空中噴射的煙花，有對(duì)小區(qū)建筑設(shè)施、場(chǎng)地等造成威脅的可能。根據(jù)監(jiān)控錄像顯示，除張先生外還有其他人員在西門外燃放煙花，小區(qū)物業(yè)公司并沒(méi)有進(jìn)行勸阻管理。綜合案情后，法院認(rèn)定，小區(qū)物業(yè)公司沒(méi)有盡到其應(yīng)盡的管理責(zé)任，酌定物業(yè)公司承擔(dān)20％的責(zé)任，張先生承擔(dān)80％的責(zé)任。

關(guān)鍵詞： 物業(yè)公司 汽車租賃公司 房山區(qū)法院