房屋托管合同中暗藏“陷阱”？一條出售個(gè)人信息的產(chǎn)業(yè)鏈曝光！

浙江省杭州市民老郭的兒子臨近大學(xué)畢業(yè)。為了支持兒子創(chuàng)業(yè)，老郭打算把名下一套商住公寓提供給兒子注冊公司。2022年3月，老郭前往市場監(jiān)管局辦理手續(xù)，卻被告知這套公寓里已經(jīng)注冊了4家公司。

【資料圖】

不請自來的“幽靈”

公寓是老郭兩年前投資購買的，為了省心省力，一直委托中介公司打理，自己只需要定期收取房租，從未拿來注冊過公司。

到底是誰把公司“開”在了自己的公寓里？老郭很費(fèi)解。

窗口工作人員告訴老郭，現(xiàn)在注冊公司實(shí)行住所地申報(bào)制，只要有住所地的證明材料，即房產(chǎn)證、租房合同，就可以在房子里注冊公司。公寓的房產(chǎn)證一直由自己保管，只有一次……

老郭回想起了兩年前的一幕。在簽訂托管合同時(shí)，中介公司的小劉拿過房產(chǎn)證去復(fù)印。

那會是小劉干的嗎？老郭當(dāng)即去向小劉求證。

在老郭的追問下，小劉才說出了實(shí)情：“叔，我們確實(shí)把你的房產(chǎn)證復(fù)印件賣給了別人去注冊公司，但是這些公司沒有在你房子里經(jīng)營，對你出租房子也沒有影響。而且，當(dāng)初我們簽訂的《房屋托管協(xié)議》可是白紙黑字把會出租地址的事情寫進(jìn)去了，不信你看看?！?/p>

小劉找出了《房屋托管協(xié)議》給老郭，在長達(dá)8頁的托管合同中，小劉給老郭指出了這樣一條：

“甲方辦好房產(chǎn)證及時(shí)交于乙方租房備案、出租注冊、辦公使用?！?/p>

老郭一看更生氣了，“我是讓你們幫我出租房子，可沒有同意你們把我的房產(chǎn)證賣給別人，這些公司注冊在我這里，萬一出了事找上我怎么辦！你趕快讓他們?nèi)ソo我注銷了！”但幾天后，小劉告訴老郭，這些地址賣給了中間商，中間商又去賣給了別人，現(xiàn)在他也聯(lián)系不上這些公司的法人，沒法注銷。

無奈之下，老郭向市場監(jiān)管局投訴。

經(jīng)過調(diào)查，市場監(jiān)管局將老郭公寓里的公司列入地址異常名單予以處理，老郭兒子的公司終于得以順利注冊。本以為事情就到此結(jié)束了，沒想到幾個(gè)月后，老郭接到了民警的電話。

一條出售個(gè)人信息的產(chǎn)業(yè)鏈曝光

原來，杭州市公安局余杭區(qū)分局在2021年底接群眾舉報(bào)，有房產(chǎn)中介人員擅自出售房東房產(chǎn)證等個(gè)人信息，而老郭正是該批案件中的被害人之一。

經(jīng)過數(shù)月偵查，一條規(guī)模龐大的產(chǎn)業(yè)鏈浮出水面：多家房產(chǎn)中介公司、托管公司以每條2500元左右的價(jià)格出售房東房產(chǎn)證復(fù)印件給地址商，地址商加價(jià)轉(zhuǎn)手給財(cái)務(wù)代辦公司，財(cái)務(wù)代辦公司承接虛擬注冊公司業(yè)務(wù)，并使用房產(chǎn)證照片及偽造的租房合同辦理工商登記。

案發(fā)后，公安機(jī)關(guān)共抓獲中介公司從業(yè)人員、地址商、注冊代理公司從業(yè)人員20余人，涉及被害人600余名，違法所得140余萬元。

檢察機(jī)關(guān)經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，本案中不少被害人簽訂的托管合同中包含了所謂的“地址租賃”條款，但這些條款普遍存在含義模糊不清的問題。涉案中介人員在與房東簽訂房屋托管協(xié)議時(shí)，故意不履行提醒和告知義務(wù)，以此欺騙房東簽訂“授權(quán)”條款，并擅自將房東個(gè)人信息高價(jià)出售給承租人以外的第三人，絕大部分房東從未察覺合同中暗藏“陷阱”，一些細(xì)心的房東發(fā)現(xiàn)并將該條款劃去后，其個(gè)人信息依然被中介人員出售。

檢察機(jī)關(guān)認(rèn)為，朱某某等人未經(jīng)房東許可，非法買賣提供包含姓名、身份證號碼、房產(chǎn)證等在內(nèi)的個(gè)人信息，不僅涉嫌刑事犯罪，還在很大程度上侵害了社會公共利益?！斑@些信息使被侵權(quán)人的身份、房產(chǎn)被精確定位，且存在信息被繼續(xù)倒賣、泄漏以及被再次利用的可能，導(dǎo)致眾多不特定人員的信息長期面臨受侵害風(fēng)險(xiǎn)，危害公民個(gè)人信息安全，擾亂個(gè)人信息正常的收集、使用、流通秩序，致使社會公共利益受到侵害?！?/p>

2022年11月，杭州市余杭區(qū)人民檢察院先后對中介朱某某等17人以涉嫌侵犯公民個(gè)人信息罪提起公訴，并提出刑事附帶民事公益訴訟，目前案件正在審理中。

關(guān)鍵詞： 個(gè)人信息 房屋托管 中介公司