今日熱門!120畝果園承包款未到賬，雙方僵持不下？調(diào)解員巧妙化解……

初冬的南疆草湖鎮(zhèn)孕育著收獲之美，在新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第三師41團(tuán)七連調(diào)委會(huì)內(nèi)，一場(chǎng)因果農(nóng)老吳、果商老馬承包合同而起的糾紛，打破了暫時(shí)的寧?kù)o。

(資料圖片僅供參考)

果農(nóng)焦急萬分

“你好，請(qǐng)問調(diào)解員在嗎?我是咱們連隊(duì)的果農(nóng)，馬某承包了我120畝蘋果地，現(xiàn)在過去2個(gè)多月了，不給我付蘋果款，請(qǐng)你們一定要幫助我解決困難?！?022年10月25日，果農(nóng)吳某焦急萬分地求助著七連黨支部書記。

阮書連既是一位黨支部書記，也是一名“法律明白人”，初步了解情況后，他和人民調(diào)解員立即趕往糾紛現(xiàn)場(chǎng)，得知：果商馬某與果農(nóng)吳某在8月29日簽訂蘋果承包合同，馬某以總金額25萬元承包吳某2個(gè)果園120畝蘋果地，其中：團(tuán)鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)50畝，疏勒縣塔孜洪方向70畝。轄區(qū)內(nèi)50畝蘋果已摘果裝箱，塔孜洪方向70畝蘋果尚未摘果。

“塔孜洪那邊的70畝蘋果我不要了，反正合同約定是裝車才付款，現(xiàn)在我不要你那邊的蘋果了！”果商馬某不急不慌的說到。

“合同我們已經(jīng)簽了，要按合同價(jià)格走，25萬元一分不能少!”果農(nóng)吳某態(tài)度很強(qiáng)硬。

雙方互不相讓，各持一詞，果農(nóng)絮絮叨叨，萬分焦急。

化身蘋果“衛(wèi)士”

據(jù)了解，本案矛盾焦點(diǎn)是：8月份簽訂合同時(shí)，果商馬某沒有去塔孜洪方向果園查看果品質(zhì)量，如今受果品質(zhì)量影響，不愿再按原合同價(jià)格25萬元承包，其前期已支付10萬元果園承包款，現(xiàn)拒絕支付剩余15萬元承包款。

果農(nóng)的訴求是，既然合同簽了，應(yīng)該履行承包合同，不能隨意變更。

10月27日，在阮書記、調(diào)解員耐心細(xì)致地講法律、講政策、做思想工作后，果農(nóng)也知道當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)，果商沒有查看果品質(zhì)量的原因有一部分錯(cuò)誤在自己，果商的不易也能理解,同意降低承包價(jià)。

經(jīng)過雙方陳述事實(shí)、法律法規(guī)告知、出具調(diào)解方案等環(huán)節(jié)，老馬和老吳最終達(dá)成了調(diào)解協(xié)議：果農(nóng)吳某自愿減少承包合同4萬元，最終以合同價(jià)21萬元承包給果商馬某。馬某當(dāng)場(chǎng)支付吳某剩余11萬元承包價(jià)款，一起果農(nóng)果商合同糾紛案件在48小時(shí)內(nèi)得以迅速化解，雙方握手言和。

“我們不懂法，又是外地果商，遇到這樣的事很無助。非常感謝連隊(duì)書記和調(diào)解員，為我們及時(shí)化解了矛盾，阻止了沖突，減少了損失?！惫恬R某感激地說。

“我真的擔(dān)心最后的承包款全拿不上了，現(xiàn)在好了，11萬元承包款進(jìn)賬，及時(shí)為我挽回了損失，我心里踏實(shí)了，你們是為果農(nóng)服務(wù)的好調(diào)解員!”吳某高興地說。

8月以來，各類合同類糾紛中，“果品糾紛”居多，截至目前，司法所調(diào)解員通過主動(dòng)參與，協(xié)助喀什墾區(qū)法院訴前調(diào)解等方式，辦理糾紛15件，訴前調(diào)解成功15件，調(diào)解成功率100%。

“下一步，司法所干警、調(diào)解員將持續(xù)深入到果園的田間地頭為果農(nóng)宣傳講解與蘋果銷售有關(guān)的法律常識(shí)和注意事項(xiàng)，提供法律服務(wù)，依法維權(quán)，堅(jiān)決杜絕違法違約失信行為?！彼痉ㄋL(zhǎng)說道。

關(guān)鍵詞： 承包合同 訴前調(diào)解 焦急萬分