“這些案子我來(lái)吧，辦1個(gè)，頂12個(gè)！”山東這個(gè)速裁團(tuán)隊(duì)不一般

“你說(shuō)你是法官，我看你是詐騙犯！”好不容易對(duì)方接通了電話，那端的男子卻一腔怒火。

“如果不相信我的工作身份，你可以回?fù)芪疫@個(gè)電話，會(huì)顯示我們單位的廉政彩鈴?！狈ü倌托牡刂v道。

電話那端“吧唧”一聲掛掉了。

一會(huì)兒，電話回?fù)苓^(guò)來(lái)了，法官趕緊接通。

那端吼起來(lái)：“你接那么快干嘛，我還沒(méi)聽清彩鈴呢！”

于是，電話又掛斷。

一會(huì)兒，電話再次回?fù)苓^(guò)來(lái)。

等到彩鈴響完，法官才接起來(lái)。

電話那端又吼道：“你怎么這么慢，浪費(fèi)我的時(shí)間。”

法官不禁啞然失笑。

這個(gè)電話背后，牽出12起由房貸逾期引發(fā)的追償權(quán)糾紛案。

辦理這些案子的，是山東省沂水縣人民法院的賈立平速裁團(tuán)隊(duì)。

“這些案子我來(lái)吧，辦1個(gè)，頂12個(gè)！”

該案還得從2017年說(shuō)起，劉某與某房地產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》。截至2022年1月1日，劉某房貸逾期共計(jì)6萬(wàn)余元，房地產(chǎn)公司保證金被銀行扣劃用于墊付劉某的按揭貸款，而劉某一直未償還該墊付款。為維護(hù)自身合法權(quán)益，房地產(chǎn)公司將劉某訴至山東省沂水縣人民法院。

這個(gè)案子，被賈立平法官率領(lǐng)的“速裁團(tuán)隊(duì)”接了。

為深入推進(jìn)案件繁簡(jiǎn)分流，沂水人民法院按照1名員額法官+1名法官助理+2名書記員的模式，組建了6個(gè)“速裁團(tuán)隊(duì)”，集中審理金融、道交、離婚、小額訴訟等案件，通過(guò)訴前調(diào)解、繁簡(jiǎn)分流、集約高效處置，打通審判的“快車道”。

“你提供的被告劉某的聯(lián)系電話打不通，他所購(gòu)房產(chǎn)也未居住，你還有其他聯(lián)系方式嗎？”賈立平詢問(wèn)原告負(fù)責(zé)人。

該負(fù)責(zé)人一臉愁眉不展，喏喏道：“哎！都過(guò)去五、六年了，聽說(shuō)在外地務(wù)工，我們也找不到人啊！實(shí)在沒(méi)辦法，才起訴到法院，就算死馬當(dāng)活馬醫(yī)吧?！?/p>

“鼻子下邊就是嘴，找不到人，多問(wèn)問(wèn)多打聽，肯定能有線索?！?/p>

速裁團(tuán)隊(duì)查到劉某的戶籍所在地是一個(gè)偏遠(yuǎn)小村莊，遂驅(qū)車前往。經(jīng)過(guò)一番輾轉(zhuǎn)，在該村山頂老宅找到了劉某母親。

通過(guò)劉某母親，法官拿到了劉某的聯(lián)系方式，于是便有了文章開頭那個(gè)“懷疑法官是詐騙犯”的電話。

速裁法官向劉某說(shuō)明情況后，順利將傳票送達(dá)，并經(jīng)過(guò)耐心調(diào)解，讓劉某及時(shí)償還了貸款。

面對(duì)這份遲來(lái)的還貸，原告十分激動(dòng)，又曝出更多房貸拖欠案。“這類的案子還有不少呢！很多當(dāng)事人買房子都五六年了，有的甚至十多年了，他們?cè)谫?gòu)房合同中預(yù)留的聯(lián)系方式早都聯(lián)系不到了，公司損失巨大?！?/p>

按照規(guī)定，房地產(chǎn)公司賣房前，一般都要向銀行交一筆保證金，銀行才能向購(gòu)房者放貸，一旦購(gòu)房者違約欠貸，銀行可以從這筆保證金里自行扣劃。保證金被扣劃后，房地產(chǎn)公司在后期查賬時(shí)才會(huì)得知，本案原告就是這種情況。

同一企業(yè)頻發(fā)的起訴，引起賈立平速裁團(tuán)隊(duì)的重視，經(jīng)查閱涉及該公司的相關(guān)案件高達(dá)12件。

“如果只考慮本案的快速結(jié)案，無(wú)法從根本上解決問(wèn)題，將來(lái)可能消耗更多的司法資源，可采用速裁程序進(jìn)行多案連審，我就一起辦了吧！”

賈立平主動(dòng)請(qǐng)纓，將12起追償權(quán)糾紛案件全部分調(diào)到了自己的速裁團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行集約審理。

“被告都去哪兒了？誰(shuí)該出來(lái)還這筆款？”

如何找到人，成為審理的關(guān)鍵，也是一塊硬骨頭。

這12起案件時(shí)間跨度長(zhǎng)、涉案人數(shù)多、涉及區(qū)域廣。購(gòu)房者遍布全縣各地甚至有些身在外地，很多人早已將房屋過(guò)戶或者搬家，查找起來(lái)更是難上加難。

第一個(gè)案子僅找當(dāng)事人，就花費(fèi)了一個(gè)下午的時(shí)間。12起案子，找人得用多少時(shí)間誰(shuí)也說(shuō)不清楚。速裁團(tuán)隊(duì)一般每天要結(jié)案三四起，講的就是速度和效率，不能讓案子繼續(xù)拖下去！

一般對(duì)于事實(shí)清楚、證據(jù)充分、爭(zhēng)議不大的民商事案件，速裁法官會(huì)第一時(shí)間組織當(dāng)事人進(jìn)行訴前調(diào)解。這種方式更簡(jiǎn)易、靈活，除了節(jié)約審判資源、減少訴訟增量外，還不收取任何費(fèi)用，且當(dāng)場(chǎng)履行，讓訴訟群眾更省時(shí)、省力、省心。

每一天都要分秒必爭(zhēng)！

賈立平總結(jié)出一份“找人套路”。即，先到小區(qū)物業(yè)找當(dāng)事人，找不到，再根據(jù)其戶籍地，撥打114查詢當(dāng)?shù)攸h委政府電話，通過(guò)黨委政府聯(lián)系當(dāng)事人具體所在村的村委，由村干部幫忙聯(lián)絡(luò)本人或其近親屬。

根據(jù)這份高效的“找人套路”，速裁團(tuán)隊(duì)順利找到了所有當(dāng)事人。他們有的在河南，有的在北京，還有一位居然是從“快手”上找到的。

“我們每天上班的第一件事，就是先給他們打一遍電話，特別較真兒?！辟Z立平笑笑。

有對(duì)欠款父子遠(yuǎn)在山西。速裁團(tuán)隊(duì)聯(lián)系其子時(shí)，其子理直氣壯，“這房子是我爸為我結(jié)婚而購(gòu)買的，理應(yīng)由我爸還房貸?！?/p>

聯(lián)系其父時(shí)，其父又憤怒不已，“我年紀(jì)大了，沒(méi)能力了，他已經(jīng)成人了，應(yīng)該由他償還?！备缸觽z人互相推諉，又借口遠(yuǎn)在山西，一拖再拖，始終沒(méi)人站出來(lái)解決問(wèn)題。

“不懂法律但不能漠視法律！審限壓著，案子不能一直放在那里，必須盡快解決！”速裁團(tuán)隊(duì)使出“水磨功夫”與當(dāng)事人溝通，白天打電話，晚上發(fā)短信，整整“磨”了一個(gè)多星期，最終其子在法院調(diào)解平臺(tái)上，簽下了還款協(xié)議。

還有一對(duì)母子，其母說(shuō)早已把錢給了兒子還房貸，其子卻私自挪用了，而欠賬還在那里拖著。

賈立平苦口婆心跟她講法律利害關(guān)系，“咱的確是買了房，可沒(méi)有及時(shí)還房貸，銀行扣了開發(fā)商的錢，咱得把這錢還給人家開發(fā)商?。》缮暇褪沁@個(gè)理兒。如果再不還款，法院就得去村里下傳票，你兒子也快要找對(duì)象了，你說(shuō)這樣影響好嗎？”

母親反復(fù)咨詢相關(guān)法律后，當(dāng)天就把款項(xiàng)打了過(guò)來(lái)，該案件當(dāng)天撤訴。

“法官啊，這事兒不會(huì)出現(xiàn)在我兒子征信系統(tǒng)吧？”了解到本案不會(huì)影響其子未來(lái)的工作生活后，這位母親才放心了，連聲向法官道謝。

“我就不簽，怎么著？你們來(lái)把我抓去槍斃吧！”

“我賣房的時(shí)候，他們?cè)趺床徽f(shuō)，現(xiàn)在房子都賣了三、四年了，哪來(lái)的什么欠賬，我不認(rèn)！”當(dāng)事人李某一口回絕。

李某是一位態(tài)度比較強(qiáng)硬的當(dāng)事人。他購(gòu)房后又轉(zhuǎn)手賣給他人，時(shí)隔多年已經(jīng)忘了這筆債務(wù)，再加上還有一筆不小的利息與滯納金，接到法官的電話他就急了眼。

“有沒(méi)有拖欠情況，你跟我一起對(duì)對(duì)賬，這些資料你有權(quán)被告知?！辟Z立平?jīng)]有被李某的態(tài)度打退，而是認(rèn)真地和他對(duì)起賬來(lái)。

通過(guò)對(duì)賬，李某終于認(rèn)可了這筆債務(wù)，口頭承諾道：“現(xiàn)在遇上疫情，活難干，錢難掙，這樣吧，我五一之前一定還上。”說(shuō)完，不容分說(shuō)，就把電話掛了。

賈立平沉靜一下情緒，又撥通了李某的電話?！斑€不還款，不能一說(shuō)了事吧？我們得依法辦事，起碼得簽個(gè)調(diào)解協(xié)議?！?/p>

“你們還有完沒(méi)完？我說(shuō)了五一還就五一還，不要再打擾我了！”李某氣憤道。

“每個(gè)案子都是有審限的，我們需要在規(guī)定審限內(nèi)結(jié)案?！辟Z立平依然耐心解釋。

“我就不簽，怎么著？你們來(lái)把我抓去槍斃吧！”李某歇斯底里，又掛斷了電話。

當(dāng)事人不配合法官辦案怎么辦？賈立平速裁團(tuán)隊(duì)沒(méi)有放棄，繼續(xù)堅(jiān)持給李某做工作。

經(jīng)過(guò)多次溝通，李某最終答應(yīng)來(lái)法院簽協(xié)議。但他又使出了“拖字訣”，今天拖明天，明天拖后天，一個(gè)簡(jiǎn)單的案子開庭排期就達(dá)到了4次。

最后，速裁團(tuán)隊(duì)想方設(shè)法聯(lián)系到李某的哥哥，由其哥哥做工作。李某最終承認(rèn)了錯(cuò)誤，但又提出新的要求，“要我還款也可以，但我可不交利息和滯納金?！?/p>

速裁團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)頭又做原告的工作，經(jīng)過(guò)溝通免去了李某的利息和滯納金。

李某這才歸還了欠款。

經(jīng)調(diào)解，這12起案件中，有6起案件當(dāng)事人主動(dòng)償還了房地產(chǎn)公司墊付款，案件撤訴；另外6起達(dá)成分期還款協(xié)議。至此，這12起糾紛終于塵埃落定。

“死馬還真的醫(yī)成了活馬！我算是服了這些法官了！”原告負(fù)責(zé)人無(wú)比感慨地說(shuō)。

作為該案原告，他看到了這12個(gè)案件辦理過(guò)程的艱辛；而對(duì)速裁庭的法官們來(lái)說(shuō)，這份艱辛卻是工作的常態(tài)。

近年來(lái)，山東省沂水人民法院不斷優(yōu)化司法資源配置，樹立訴調(diào)“一盤棋”的理念，通過(guò)繁簡(jiǎn)分流、速裁專攻、集約調(diào)解，進(jìn)一步提升審判質(zhì)效，一攬子、實(shí)質(zhì)性解決當(dāng)事人的糾紛，真正做到了調(diào)解一案，化解一片，實(shí)現(xiàn)了“以一案結(jié)多案”的良好審判效果，讓老百姓在審判的“快車道”中切實(shí)感受到公平正義。今年第一季度，速裁團(tuán)隊(duì)共收案962件，已結(jié)844件，結(jié)案率87.73%，全院訴訟增量同比下降24.74%，居臨沂全市法院第二位。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)公司 人民法院 聯(lián)系方式